РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: Председательствующего судьи Санкиной Т.Р., при секретаре Ворониной Ю.В., с участием представителя истицы Раджабовой Л.П. по доверенности адвоката Чумачева Р.Ю., представившего удостоверение № 662 от 12.12.2006г. и ордер № 036326 от 26.04.2012г. ответчика Раджабова Р.А. оглы представителя ответчика Раджабова Р.А. оглы по доверенности Тищенко С.Н. представителя 3-го лица Раджабова М.Р. адвоката Чумачева Р.Ю., представившего удостоверение № 662 от 12.12.2006г. и ордер № 041808 от 10.06.2012г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681-2012 по иску Раджабовой Людмилы Петровны к Раджабову Раджабу Ашраф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Раджабова Л.П. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к Раджабову Р.А. оглы, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ между ней, Раджабовой Л.П., и ее сыном, Раджабовым М.Р. был заключен договор дарения, по условиям которого Раджабов М.Р. подарил и безвозмездно передал в ее собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящий по тому же адресу. Она, Раджабова Л.П., указанный дар приняла и в настоящее время является единственным собственником данного жилого дома и земельного участка. Ответчик Раджабов Р.А. оглы до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, хотя фактически не проживает по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение за Раджабовым Р.А. оглы регистрации в жилом доме, пользование которым им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В собственности Раджабова Р.А. оглы имеется жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым домом по адресу: <адрес> она и ответчик не заключали. Ответчик Раджабов Р.А. оглы членом семьи собственника жилого дома не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в жилом доме не проживает и не несет расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья. На основании изложенного просила суд: признать Раджабова Р.А. оглы утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>; снять Раджабова Р.А. оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истица Раджабова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истицы Раджабовой Л.П. по доверенности адвокат Чумачев Р.Ю. в судебном заседании в интересах своей доверительницы заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что какие-либо основания для сохранения за Раджабовым Р.А. оглы права пользования жилым домом № по <адрес>, принадлежащем истице, отсутствуют. Уточнил, что Раджабова Л.П. извещена о месте и времени рассмотрения дела и желает его рассмотрения в свое отсутствие, но с участием его, своего представителя по доверенности. Ответчик Раджабов Р.А. оглы в судебном заседании заявленные Раджабовой Л.П. исковые требования не признал, однако пояснил, что в спорном жилом доме он практически не проживал и не проживает в настоящее время. Членом семьи Раджабовой Л.П. он себя не считал и не считает, совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, в зарегистрированном браке они не состоят. Не оспаривая того обстоятельства, что спорный жилой дом принадлежит Раджабовой Л.П. на праве собственности, и того обстоятельства, что у него на праве собственности имеется другое жилье, а именно жилой дом и квартира, тем не менее пояснил, что фактически жилья, пригодного для проживания у него в настоящее время не имеется, так как двухкомнатная квартира является предметом раздела, как совместно нажитое имущество, по другому гражданскому делу, и в ней в настоящее время проживают другие люди, а дом на данный момент для проживания еще не пригоден, т.к. ремонтные работы в нем не завершены. Представитель ответчика Раджабова Р.А. оглы по доверенности Тищенко С.Н. доводы своего доверителя поддержал, просил отказать Раджабовой Л.П. в удовлетворении исковых требований, а в случае удовлетворения заявленных требований полагал, что ответчик в силу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ имеет право на сохранение за ним права пользования жилым домом, принадлежащим Раджабовой Л.П., на определенный срок, при этом срок в 2 года полагал разумным и необходимым. Пояснил, что регистрация Раджабова Р.А. оглы в жилом <адрес> не препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей жилым помещением. Пользоваться принадлежащем ему жильем Раджабов Р.А. оглы в настоящее время не может, поскольку в принадлежащей ему квартире проживают другие люди, в т.ч. дети, и он не может там жить с учетом его состояния здоровья, а жилой <адрес> в настоящее время не пригоден для проживания, т.к. там идут ремонтные работы, бытовые условия отсутствуют. Таким образом, ответчику необходимо время для приобретения другого жилья. 3-е лицо Раджабов М.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Как следует из заявления, имеющегося в материалах дела, заявленные Раджабовой Л.П. требования по изложенным в иске основаниям, он признает. Представитель 3-го лица Раджабова М.Р. адвокат Чумачев Р.Ю. в судебном заседании пояснил, что Раджабов М.Р. извещен о месте и времени рассмотрения дела, и поддерживает исковые требования Раджабовой Л.П. Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по обстоятельствам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения представителя истца и 3-го лица, ответчика и его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника. В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5241-1 (с изменениями и дополнениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23.04.1996 года, 14.02.1997 года, 16.03.2000 года, 14.08.2002 года, 22.12.2004 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. (пп. «а» в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 № 599). В материалах дела имеется копия свидетельства № №, согласно которому брак между Раджабовым Раджабом Ашраф оглы и Раджабовой Людмилой Петровной прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия Раджабова. Копия решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Раджабовой Людмиле Петровне на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой <адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Раджабовой Людмиле Петровне на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок по адресу: № по <адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества, № от ДД.ММ.ГГГГ первоначально собственником жилого <адрес> являлся Раджабов Максим Раджабович. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, дота государственной регистрации прекращения права – ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время собственником жилого дома является Раджабова Л.П., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Раджабов М.Р. подарил и безвозмездно передал в собственность своей матери Раджабовой Л.П. жилой <адрес>, а так же земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Отчуждаемые жилой дом и земельный участок принадлежат Раджабову М.Р. на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Богородицкий район и зарегистрированного УФРС по Тульской области, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Раджабова Л.П. указанный дар приняла. Копия акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела. В материалах дела имеются копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Раджабову Р.А. оглы на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и двухкомнатная <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ограничения (обременения) в праве на оба объекта недвижимого имущества отсутствуют. Кроме того, как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, за Раджабовым Р.А. оглы зарегистрировано право собственности на жилой дом, а не на объект незавершенного строительства. Согласно записям домовой книги <адрес>, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован только ответчик Раджабов Р.А. оглы. В материалах дела имеется копия повторного свидетельства о перемене имени I-БО №, согласно которому Стамов Максим Васильевич ДД.ММ.ГГГГ рождения переменил фамилию, имя и отчество на Раджабов Максим Раджабович, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №. Место государственной регистрации – Отдел ЗАГС г. Богородицка и Богородицкого района Тульской области. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что в жилом <адрес> он не проживает длительное время, соглашений о пользовании данным жилым домом между ним и истицей не заключалось, кроме того, у него в собственности имеются и иные жилые помещения. Членом семьи собственника жилого помещения Раджабовой Л.П., а равно членом семьи предыдущего собственника жилья – Раджабова М.Р., Раджабов Р.А. оглы не является, что так же не оспаривалось. К доводам ответчика и его представителя о том, что фактически у него отсутствует другое жилье, поскольку он не может проживать в принадлежащих ему жилых помещениях, суд относится критически, поскольку объективно они ничем не подтверждены, доводы об отсутствии жилья опровергаются письменными материалами дела. Регистрация ответчика Раджабова Р.А. оглы в жилом <адрес>, принадлежащем на праве собственности Раджабовой Л.П., ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем требования истицы о признании Раджабова Р.А. оглы утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным выше жилым домом на определенный срок, в силу положений п.4 ст. 31 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Раджабовой Людмилы Петровны к Раджабову Раджабу Ашраф оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Раджабова Раджаба Ашраф оглы утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>. Снять Раджабова Раджаба Ашраф оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Санкина Т.Р.