решение от 27 июня 2012 г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Судебные акты /
ЦФО /
Тульская область /
Богородицкий районный суд /
решение от 27 июня 2012 г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

решение от 27 июня 2012 г. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Ушаковой А.И.,

представителя ответчика Аскаряна Ф.Э. адвоката Козлова Н.И., представившего удостоверение №188 от 31.12.2002 года и ордер №038077 от 18.06.2012 года,

представителя ответчика Ванян А.Б. адвоката Семенова И.В., представившего удостоверение №862 от 29.10.2010 года и ордер №038078 от 18.06.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой Анны Ивановны к Аскаряну Феликсу Эдуардовичу, Ванян Анаиде Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ушакова А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с Аскарян Ф.Э. она продала, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>. После продажи дома она проживала в другой местности, с регистрационного учета по данному адресу не снималась. В данном доме она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она купила, вышеуказанный дом у Аскаряна Ф.Э. С этого времени продолжает проживать в указанном доме до настоящего времени. В доме также зарегистрированы Аскарян Ф.Э. с ДД.ММ.ГГГГ, Ванян А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. После покупки ею дома ДД.ММ.ГГГГ ответчики в доме не проживают, членами ее семьи не являются, в родственных отношениях она, истец, с ними не состоит, каких-либо вещей принадлежащих им в доме не имеется. В настоящее время она желает распорядиться домом по своему усмотрению. На основании изложенного, просит суд признать Аскаряна Ф.Э., Ванян А.Б. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, сл<адрес>, <адрес>, снять Аскаряна Ф.Э., Ванян А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Ушакова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что в 1996 году она продала дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, Аскаряну Ф.Э., сама проживала у дочери. В 1997 году она купила данный дом у Аскаряна Ф.Э., после продажи дома Аскарян Ф.Э. со своей семьей уехал в <адрес>, в доме они больше не проживали. Членами ее семьи они не являлись, совместно с ней никогда не проживали, вещей их у нее в доме нет. Аскаряна Ф.Э. она последний раз видела в <данные изъяты> году, Ванян А.Б. она даже ни разу не видела, где ответчики находятся в настоящее время ей неизвестно.

Ответчики Аскарян Ф.Э.. Ванян А.Б. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались телеграммами по месту регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в адрес суда возвратились уведомления о том, что телеграммы не доставлены, адресаты по указанному адресу не проживают.

В соответствии с сообщением отделения УФМС России по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Аскарян Ф.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> паспорт <данные изъяты> выдан Богородицким РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщением отделения УФМС России по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ванян А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> НКР, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан Богородицким РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Аскаряну Ф.Э., Ванян А.Б. место жительства которых неизвестно, были назначены адвокаты Коллегии адвокатов г.Богородицка и Богородицкого района.

Адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Козлов Н.И., представляющий интересы ответчика Аскаряна Ф.Э. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Адвокат Коллегии адвокатов г. Богородицка и Богородицкого района Семенов И.В., представляющий интересы ответчика Ванян А.Б. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-его лица администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении глава администрации Жилякова Н.А. просит рассмотреть гражданское дело по иску Ушаковой А.И. в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель 3-его лица администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении представитель по доверенности Ерещенко Е.Л. просит рассмотреть гражданское дело по иску Ушаковой А.И. в отсутствие представителя администрации, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Управления федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении представитель УФМС по доверенности Паситова О.А. просит рассмотреть гражданское дело по иску Ушаковой А.И. в отсутствие представителя УФМС России по Тульской области, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно положениям чч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Работает социальным работником по обслуживанию граждан пожилого возраста и инвалидов. Ушакову А.И. она обслуживает около 6-7 лет. Она посещает Ушакову А.И. по месту жительства два раза в неделю, иногда и больше, покупает ей продукты, медикаменты, оплачивает коммунальные услуги, производит влажную уборку помещения, возит Ушакову А.И. к врачу. Ушакова А.И. проживает в доме одна, она, свидетель, никогда никого в доме Ушаковой А.И. не видела, чужих вещей в доме Ушаковой А.И. нет. Кроме нее Ушакову А.И. посещает в основном внучка. Ей известно, что в доме Ушаковой А.И. зарегистрированы Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б., указанных лиц она никогда в доме Ушаковой А.И. не видела, членами семьи Ушаковой А.И. они не являются.

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что она знает Ушакову А.И. давно, ранее они вместе проживали в <адрес>, в настоящее время поддерживают дружеские отношения. Она, свидетель, навещает Ушакову А.И. в <адрес>, примерно 1 раз в месяц. Ушакова А.И. проживает одна, никогда никого чужого она, свидетель, в доме Ушаковой А.И. не видела, чужих вещей в доме Ушаковой А.И. также нет. Из родственников Ушакову А.И. навещает внучка.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является внучкой Ушаковой А.И. Со слов Ушаковой А.И. ей известно, что последняя в 1997 году купила дом у Аскаряна Ф.Э., который в настоящее время зарегистрирован в данном доме, кроме Аскаряна Ф.Э. в доме зарегистрирована еще какая-то женщина. В доме Ушаковой А.И. она бывает часто, никогда никого чужого в доме бабушки она не видела, чужих вещей в доме бабушки также нет. Аскаряна Ф.Э. она видела в <адрес> около пяти лет назад, где он находится в настоящее время ей неизвестно.

Из показаний свидетеля ФИО16, следует, что Ушакова А.И. бабушка его жены. С 2007 года он посещает Ушакову А.И. у нее дома в <адрес>. Ушакова А.И. проживает одна, никого чужого в доме Ушаковой А.И. он никогда не видел.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ушакова А.И. приобрела жилой <адрес> отделение «<данные изъяты>» <адрес> <адрес> <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО17, зарегистрирован в реестре за №.

Из справки, выданной администрацией МО Товарковского Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, отд. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ушаковой А.И. В соответствии с постановлением главы муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное домовладение имеет адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной отделением УМФС России по Тульской области в Богородицком районе ДД.ММ.ГГГГ Аскарян Ф.Э. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной отделением УМФС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Ванян А.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес>. Между тем, спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит истцу Ушаковой А.И.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б. по месту регистрации не проживают, более того, свидетельскими показаниями установлено, что членами семьи Ушаковой А.И. ответчики не являлись, их вещей в доме истицы нет. Какие-либо документы подтверждающие наличие родственных отношений между Ушаковой А.И. и Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б. в деле отсутствуют.

Доказательств того, что отсутствие Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б. в спорном доме носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Ушакова А.И. как собственник <адрес> <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчиков Аскарян Ф.Э., Ванян А.Б., в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Ушаковой А.И., ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о признании Аскаряна Ф.Э., Ванян А.Б.. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ушаковой А.И. исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ушаковой Анны Ивановны к Аскаряну Феликсу Эдуардовичу, Ванян Анаиде Борисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Аскаряна Феликса Эдуардовича, Ванян Анаиду Борисовну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Аскаряна Феликса Эдуардовича, Ванян Анаиду Борисовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Резолютивная часть