РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 июля 2012 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием представителя истца Ульянова Е.С. по доверенности Орешкиной Н.И., представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Ерещенко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова Евгения Сергеевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, установил: Ульянов Е.С. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, указывая, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный дом был выделен ему СПК «Гагарино», в котором он работал с 1993 года по 2003 год. СПК признан банкротом определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и правопреемника не имеет. Весь жилищный фонд передан в МО Богородицкий район. В июне 2008 года истец обратился к главе МО Бахметьевское Богородицкого района с заявлением о регистрации его в указанном доме, где ему пояснили, что ему необходимо обратиться с данным заявлением в ООО «Комфорт». Истец содержит указанный дом с надворными постройками в хорошем состоянии, пользуется земельным участком. В настоящее время Ульянов Е.С. желает приватизировать указанный дом в свою собственность, для чего собрал все необходимые документы. На основании изложенного просит суд признать за ним, Ульяновым Е.С., право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: гаражами лит.лит. Г, Г1, сараем лит. Г2, в порядке приватизации. Представитель истца Ульянова Е.С. по доверенности Орешкина Н.И. в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала, уточнив их. Просила суд признать за Ульяновым Е.С. право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: гаражом лит. Г, сараями лит.лит. Г1, Г2 по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец Ульянов Е.С. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Ерещенко Е.Л. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Комитета. Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении Глава МО Тулаева С.А. просит данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не предоставил. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при существующей явке, в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Ульянова Е.С. законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. В судебном заседании установлено и подтверждается копией трудовой книжки РОС №, что Ульянов Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК «Гагарино». Согласно сообщению администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Гагарино» Богородицкого района признании банкротом и правопреемника не имеет. Ульянов Евгений Сергеевич зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и проживает один, что подтверждено справками администрации МО Бахметьевское Богородицкого района №№, 201 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района, Ульянов Е.С. действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> является частным, его владельцем значится Ульянова Н.И., зарегистрированная по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ульянов Е.С. обратился с заявлением на имя главы МО Бахметьевское Богородицкого района о регистрации его по адресу: <адрес> для постоянного проживания. Копия заявления имеется в материалах дела. Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное жилое помещение за МО Богородицкий район не зарегистрировано. Данный дом является одноквартирным по плану лит. лит. А, а, имеет площадь здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь квартир здания <данные изъяты> кв.м, жилую площадь квартир <данные изъяты> кв.м, площадь нежилых помещений здания <данные изъяты>.м. При доме имеются надворные постройки: гараж лит. Г, сараи лит.лит. Г1, Г2. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Ульянов Е.С., состоящий на регистрационном учете и проживающий в <адрес>, выразил желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования <адрес>. По данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район, согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правах на жилой <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Согласно сообщению администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> передан конкурсным управляющим в муниципальную собственность муниципального образования Богородицкий район без надлежащим образом оформленных документов. Право собственности на данное имущество за муниципальным образованием Богородицкий район не зарегистрировано, в связи с чем администрация не может разрешить приватизацию вышеуказанного жилого дома. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Ульянов Е.С. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет жилым домом № по <адрес> с расположенными при нем надворными постройками. При этом ответчик не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Ульяновым Е.С. права собственности на данное жильё с надворными постройками при нем. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Ульяновым Евгением Сергеевичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: гаражом лит. Г, сараями лит.лит. Г1, Г2, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий Согласовано 10 июля 2012 года