ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2012 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Воротилиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воротилиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на нежилую часть здания, переоборудованную под магазин,

установил:

Воротилина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что она владеет на праве собственности нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Часть принадлежащего ей нежилого помещения переоборудована ею в квартиру, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью использования оставшейся части нежилого помещения под магазин, без разрешения компетентных органов она, истец, самовольно перепланировала, принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, общая площадь нежилого помещения под магазин составляет <данные изъяты> кв.м. При обращении в отдел по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район ей, истцу, было отказано в выдаче разрешения на перепланировку нежилых помещений здания быткомбината под магазин, поскольку она выполнена. В связи с изложенным, истец просила суд признать за ней, Воротилиной Т.В., право собственности на нежилую часть здания, переоборудованную под магазин, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение №.

В судебном заседании истец Воротилина Т.В. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которое она использует под магазин. Данное здание она приобрела как физическое лицо. Денежные средства она перечислила на счет МУП «Фармация» с расчетного счета ФИО6, она воспользовалась этим способом оплаты покупки здания, чтобы избежать оплаты банку процентов при оплате наличными деньгами. Часть нежилого помещения она переоборудовала в квартиру, оставшуюся часть нежилого дома она продолжает использовать под магазин. ДД.ММ.ГГГГ ею как индивидуальным предпринимателем были приобретены земельные участки для эксплуатации и обслуживания части здания (индивидуального жилого дома) и для эксплуатации и обслуживания части здания (магазина). В настоящее время ей необходимо признать за собой право собственности на нежилую часть здания, переоборудованную под магазин, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащем образом. В представленном в адрес суда заявлении представитель по доверенности Булавина О.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащем образом. В представленном в адрес суда заявлении глава администрации Жилякова Н.А. просит рассмотреть гражданское дело по иску Воротилиной Т.В. в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Фармация» муниципального образования «<адрес> и <адрес>» <адрес> и Воротилина Т.В. заключили договор, в соответствии с которым Воротилина Т.В. приобрела в собственность объект недвижимости – нежилые помещения в здании лит А, общей площадью 89,4 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, цена объекта недвижимости составляет 410488 руб., в том числе НДС 62616 руб. 81 коп., что соответствует рыночной стоимости объекта недвижимости.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с расчетного счета в Богородицком ОСБ № перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на счет МУП «Фармация» по договору купли-продажи за объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (сумма <данные изъяты> руб.).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Воротилина Т.В. является собственником нежилых помещений в здании лит А, назначение: объекты нежилого назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ серия 71 № Воротилина Т.В. зарегистрирована администрацией муниципального образования г.Богородицк и Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ Воротилина Т.В. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности: розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями.

Как следует из технического паспорта на помещение – магазина, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, лит А, помещение №, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в данном помещения имеется переоборудование части нежилых помещений быткомбината лит А под магазин, разрешение не предоставлено. Субъектом права собственности указана Воротилина Т.В. После проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ часть нежилого помещения лит А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. переоборудована под магазин площадью <данные изъяты> кв. м.

Воротилина Т.В. является собственниками части здания (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Воротилина Т.В. приобрела в собственность земельные участки: площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания части здания (индивидуального жилого дома), и площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, для эксплуатации и обслуживания части здания (магазина).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предметом спорного правоотношения является недвижимое имущество – здание, используемое как магазин, и назначение которого по данным технического паспорта указано, как магазин.

Субъектный состав спорного правоотношения – администрация муниципального образования Богородицкий район, администрация муниципального образования Товарковское Богородицкого района и индивидуальный предприниматель Воротилина Т.В., а также предмета спора – здание, назначение которого – магазин, и используемое как магазин, свидетельствуют о том, что настоящее дело является делом, связанным с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с чч.1, 2 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

Таким образом, настоящее дело не подсудно Богородицкому районному суду Тульской области как суду общей юрисдикции. За разрешением спора Воротилиной Т.В. необходимо обратиться в Арбитражный суд Тульской области.

В соответствии с абз. 2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ст.221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете по тем же основаниям, не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд

определил:

производство по гражданскому делу по иску Воротилиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на нежилую часть здания, переоборудованную под магазин, как не подлежащего рассмотрению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, прекратить.

Разъяснить Воротилиной Т.В., что за разрешением спора ей необходимо обратиться в Арбитражный суд Тульской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в силу ст.221 ГПК РФ повторное обращение в Богородицкий районный суд Тульской области по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 15 дней.

Председательствующий