18 июля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

истца Коваленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031-2012 по иску Коваленко Владимира Викторовича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Коваленко В.В.. обратился в суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в <данные изъяты> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Его квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Он решил приватизировать квартиру и стать её собственником. Однако право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано. Данный факт не вправе нарушать права граждан на приватизацию жилого помещения. Просил признать за ним, Коваленко Владимиром Викторовичем, право собственности в порядке приватизации на <адрес> мк<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Коваленко В.В. заявленные им исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Коваленко В.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Жилищник».

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Коваленко В.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> мк<адрес> зарегистрирован Коваленко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>, является Коваленко В.В.

Из заявления Коваленко В.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО г. Богородицк усматривается, что он, являющийся нанимателем жилого помещения, просит передать ему в собственность <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Коваленко В.В. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право, о чем он и выразил свое желание в поданном письменном заявлении на имя руководителя ООО «Жилищник», на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на <данные изъяты> <адрес> мк<адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилой доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес> на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Богородицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранена в переустроенном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес> <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО <адрес> передает нанимателю жилого помещения Коваленко В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в <данные изъяты> <адрес> <адрес>.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> мк<адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В судебном заседании установлено, что истец Коваленко В.В., проживающий и зарегистрированный в <адрес> мк<адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление ему передачи жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации права истца Коваленко В.В. на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Коваленко В.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> мк<адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Владимира Викторовича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коваленко Владимиром Викторовичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> мк<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Давыдова Н.В.