РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2012 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием истца Сосуновой З.А., представителя истца Сосуновой З.А. по доверенности Лабутиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосуновой Зинаиды Алексеевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, установил: Сосунова З.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что она проживает по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, одна. Дом одноквартирный и был выделен истице в 1997 году как сотруднику СПК «Товарковский». При доме имеется земельный участок, который принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Товарковский» признан банкротом. В настоящее время Сосунова З.А. желает признать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке приватизации. На основании изложенного, просит суд признать за ней, Сосуновой З.А., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации. Истец Сосунова З.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель истца Сосуновой З.А. по доверенности Лабутина Т.В. в судебном заседании заявленные Сосуновой З.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Ерещенко Е.Л. в предоставленном в адрес суда письменном заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило письменное заявление за подписью главы МО Н.А. Жиляковой, в котором она просит рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, указав, что против удовлетворения иска не возражает. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при существующей явке, в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Сосуновой З.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. В соответствии с постановлением Главы Товарковской сельской администрации Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации строений, принадлежащих предприятиям, учреждениям и кооперативам», жилому дому Сосуновой З.А. ПСК «Товарковский» в <адрес> Сосуновой З.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № №. Из сообщения № администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании определения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Товарковский» Богородицкого района признан банкротом и правопреемника не имеет. Согласно справке, выданной администрацией МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, Сосунова З.А., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> одна. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным реестра муниципальной собственности МО Богородицкий район жилой <адрес> <адрес> не является собственность муниципального образования Богородицкий район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным реестра муниципальной собственности МО Товарковское жилой <адрес> <адрес> не является собственность муниципального образования Товарковское, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Товарковское. В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сосунова З.А. является владельцем домовладения, 1960 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками по адресу: <адрес> <адрес>. Выписка из похозяйственной книги утверждена Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ МО Товарковское Богородицкого района Тульской области. Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное жилое помещение за МО Товарковское Богородицкого района не зарегистрировано. Данный дом является одноквартирным по плану лит. лит. А, а, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадью <данные изъяты> кв.м. При доме имеются надворные постройки: сарай лит. Г, погреб лит. Г2, уборная лит. Г1. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Сосунова З.А., состоящая на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Сосунова З.А. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет жилым домом № <адрес> с расположенными при нем надворными постройками. При этом ответчики не выражали и не выражают до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Сосуновой З.А. права собственности на данное жильё. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Сосуновой Зинаидой Алексеевной право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий Согласовано 2.08.2012