26 июля 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием

истцов Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф.,

3-их лиц Санкиной Е.Н., Санкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкина Николая Николаевича, Санкиной Жанны Фархановны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Санкин Н.Н., Санкина Ж.Ф. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они Санкин Н.Н.. Санкина Ж.Ф., Санкин В.Н., Санкина Е.Н.. Санкина М.Н. являются членами одной семьи и проживают совместно в <адрес>. В настоящее время он Санкин Н.Н., Санкина Ж.Ф. решили приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. Санкин В.Н., Санкина Е.Н., Санкина М.Н. добровольно отказались от приватизации в их пользу. Собрав все необходимые для приватизации документы, они обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где им выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, о том, что вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования г. Богородицк. Также они получили уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о том, что записи о регистрации прав на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности за администрацией не зарегистрировано и им необходимо обратиться в суд. Просили суд признать за ними Санкиным Н.Н., Санкиной Ж.Ф., право долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации, по 1/2 дли за каждым.

В судебном заседании истцы Санкин Н.Н., Санкина Ж.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Третьи лица Санкина Е.Н., Санкина М.Н. в судебном заседании исковые требования Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф. признали, не возражали против их удовлетворения, пояснили, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации <адрес>.

Третье лицо Санкин В.Н. в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф. признает, от участия в приватизации <адрес> отказывается.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении представитель по доверенности Бахитова Е.Ю. просит рассмотреть гражданское дело по иску Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя администрации. Администрация муниципального образования город Богородицк не возражает против удовлетворения требований Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф. в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истцов, 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Санкин Н.Н., Санкина Ж.Ф. проживают и зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является Санкин Н.Н., количество проживающих 5 человек.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес> передало Санкину Н.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из ордера на жилое помещение №, выданного администрацией города Богородицка и Богородицкого района следует, что Санкину Н.Н. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 5 человек предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Санкин Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Санкин Н.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Участие в приватизации не принимал.

Из справки, выданной отделом военного комиссариата по Тульской области по г.Богородицк, Богородицкому и Куркинскому району ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Санкин Н.Н. проходил службу в 272 УС 17 дивизии ПВО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проживал по адресу: Туркменская ССР, <адрес>. Семья в составе: жена Санкина Ж.Ф., сын Владимир, 1984 года рождения, дочь Елена, 1988 года рождения, дочь Мария, 1993 года рождения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из заявления Санкина Н.Н. на имя главы администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района усматривается, что Санкин Н.Н. просит передать ему и Санкиной Ж.Ф. в долевую собственность по 1/2 доли каждому <адрес>, при этом Санкин В.Н., Санкина Е.Н., Санкина М.Н., каждый, дают свое согласие на приватизацию квартиры без своего участия, с условиями передачи согласны.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющегося А.В. Лаптева от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является муниципальное образование город Богородицк Богородицкого района, на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Санкин Н.Н., Санкина Ж.Ф., проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Санкин В.Н., Санкина Е.Н., Санкина М.Н. признали заявленные исковые требования Санкина Н.Н., Санкиной Ж.Ф., не возражали против их удовлетворения.

Оформление передачи жилья в собственность истцам Санкину Н.Н., Санкиной Ж.Ф. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> Тульской области не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Санкина Николая Николаевича, Санкиной Жанны Фархановны к администрации муниципального образования <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Санкиным Николаем Николаевичем, Санкиной Жанной Фархановной право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий