Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием представителя истца Гречишкина А.Н. по доверенности Абушова Э.А.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишкина Алексея Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Гречишкин А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. В настоящее время квартира является собственностью муниципального образования Богородицкий район, но он, Гречишкин А.Н., желает оформить ее в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации он, истец, участия не принимал. На основании изложенного, просил суд признать за ним, Гречишкиным А.Н., право собственности на <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Гречишкина А.Н. по доверенности Абушов Э.А.о заявленные его доверителем исковые требования о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации поддержал полностью по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении. Истец Гречишкин А.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя, заявленные требования поддерживает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении представитель по доверенности Ерещенко Е.Л. просит рассмотреть гражданское дело по иску Гречишкина А.Н о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований Гречишкина А.Н. не возражает. Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении глава муниципального образования Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. просит рассмотреть гражданское дело по иску Гречишкина А.Н. в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает. Представитель 3-его лица Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции Едунова Н.К. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Гречишкина А.Н. и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что Гречишкин А.Н. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ нет. Из технического паспорта на <адрес>, выданного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъектом права на данную квартиру является муниципальное образования Богородицкий район, однако право собственности за МО Богородицкий район не зарегистрировано. Из ответа Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан конкурсным управляющим в собственность муниципального образования Богородицкий район без оформленных надлежащим образом документов. Право собственности на данное имущество муниципальным образования Богородицкий район не зарегистрировано, в связи с чем проведение приватизации вышеуказанного жилищного фонда досудебным порядком не представляется возможным. Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район. Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют. Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> <адрес> фактически является собственностью муниципального образования Богородицкий район, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район не зарегистрировано. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гречишкин А.Н., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Оформление передачи жилья в собственность истцу Гречишкину А.Н. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Гречишкина Алексея Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Гречишкиным Алексеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий