Именем Российской Федерации 2 августа 2012 года г. Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.А., при секретаре Подшибякиной М.Е., с участием истца Самохиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Любови Ивановны к администрации МО Богородицкий район, Пряхину Василию Ивановичу, Пряхину Дмитрию Ивановичу, Крысенко Валентине Ивановне, Пряхиной Наталье Максимовне о признании договора дарения действительным, о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л: Самохина Л.И. обратилась в Богородицкий районный суд с исковым заявлением к администрации МО Богородицкий район по вышеизложенным основаниям, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама Пряхина Евдокия Сергеевна, проживавшая по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, построенным ее супругом ФИО9 на принадлежащем ему земельном участке. В 1998 году составлен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила истице указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на земельный участок ФИО3 при жизни надлежащим образом не оформила. Данный договор дарения был составлен нотариусом Богородицкого нотариального округа Бирюковой Т.С., но не зарегистрирован о органах государственной регистрации. В настоящее время, истица желает оформить надлежащим образом наследство, открывшееся после смерти ФИО3 На основании изложенного, просит суд: признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней, Самохиной Любовью Ивановной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения; признать за ней, Самохиной Любовью Ивановной, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Определением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены в качестве соответчиков по данному гражданскому делу Пряхин Василий Иванович, Пряхин Дмитрий Иванович, Крысенко Валентина Ивановна, Пряхина Наталья Максимовна. В судебном заседании истица Самохина Л.И. уточнила исковые требования. Пояснила, что просит не рассматривать требование о признании за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На удовлетворении остальных требований настаивала. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Е.Л. Ерещенко в судебное заседание не явилась. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Ответчик Пряхин В.И. в судебное заседание не явился. В адрес суда предоставил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие. Явиться в судебное заседание не имеет возможности в связи с занятостью на работе. От причитающейся ему доли наследственного имущества отказывается. Ответчик Пряхин Д.И. в судебное заседание не явился, известив о своей неявке телеграммой, в которой указал, что отказывается от наследства после смерти отца ФИО9 и матери ФИО3 и просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие. Ответчик Крысенко В.И. в предоставленном в адрес суда письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Явиться не может по состоянию здоровья. От причитающейся ей доли наследственного имущества отказывается. Ответчик Пряхина Н.М. в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие. Отказывается от наследства после смерти мужа ФИО7 Представитель третьего лица МИ ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В предоставленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника Едунова Н.К. просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Инспекции. По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные в судебном заседании исковые требования Самохиной Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор дарения жилого дома, согласно которому ФИО3 подарила и безвозмездно передала своей дочери ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со всеми при нем надворными постройками: восемью сараями, подвалом, уборной, забором, калиткой, находящийся в <адрес> №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, не принадлежащем ФИО3 на праве собственности. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что домовладение по плану лит.лит. А, а, с надворными постройками: сараями лит.лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, подвалом лит. ГIII, уборной лит. I, забором лит. II, калиткой лит. IV, имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м и правообладателем данного дома является ФИО3(свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Богородицкой ГНК). Постановлением администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес> (бывший адрес в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>). Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве личной собственности принадлежит жилой <адрес> с надворными постройками. Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статья 574 ГК РФ предусматривает требования к форме договора дарения и последствия ее несоблюдения. В ч. 3 указанной нормы предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вышеприведенной нормой ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным или незаключенным, не имеется. По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным. Кроме того, действующее законодательство, том числе ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода прав собственности по нему. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что договор дарения совершен в надлежащей форме, сторонами были согласованы все существенные условия, у дарителя были правомочия по отчуждению спорного имущества, договор сторонами исполнен, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не является основанием к отказу в заявленном иске. В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке. ДД.ММ.ГГГГ составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по ул. Шахтной площадью <данные изъяты> кв.м ФИО9 под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Данный договор нотариально удостоверен нотариусом Тургеневой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. п. 3, 4, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Установив, что акт, которым был предоставлен спорный земельный участок, принят до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок является объектом землепользования и предназначен для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, суд приходит к выводу о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО9 В силу ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Самохина Л.И., сын Пряхин В.И., сын Пряхин А.И., сын Пряхин Д.И., дочь Крысенко В.И. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серия 1-БО №. Пряхин В.И., Пряхин А.И., Пряхин Д.И. и Крысенко В.И. от причитающейся им по всем основаниям доли наследственного имущества отказались. Родителями Пряхиной Любови Ивановны являются ФИО9, ФИО3, что подтверждено данными свидетельства о рождении серия 11-ШЗ №. В силу ст.1152 ч.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными свидетельства о смерти серия 1-БО №. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со свидетельством о смерти серия 11-БО №. ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО10 присвоена фамилия ФИО23, согласно свидетельству о заключении брака 1-БО №. В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО9, указав, что кроме нее наследниками к имуществу умершего являются их дети: Чавкина Л.И., Пряхин В.И., ФИО7, Пряхин Д.И., Кочетова В.И. Их дети: Чавкина Л.И., Пряхин Д.И., ФИО7, Кочетова В.И. от причитающейся им доли наследственного имущества отказались. В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Чавкиным С.Н. и Самохиной Л.И., после которого Самохиной Л.И. присвоена фамилия Чавкина. Данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего фамилия Чавкиной Л.И. изменена на Самохина. После расторжения брака между ФИО22 и Самохиной Л.И., ее фамилия не изменена, согласно данным свидетельства о расторжении брака 1-БО №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, после смерти ФИО9 Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Самохина Л.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов и права на получение компенсации на ритуальные услуги. Суд приходит к выводу, что Самохина Л.И., приняв часть наследства, открывшегося после смерти ФИО3, в силу ч.1,2 ст.1153 ГК РФ, приняла все причитающееся ей наследство и приобрела право собственности на него в порядке наследования по закону, в том числе на принадлежащий умершей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Самохиной Любовью Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Самохиной Любовью Ивановной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца. Председательствующий Согласовано 7.08.2012