2 августа 2012 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истца Альмашова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альмашова Дмитрия Вячеславовича, Альмашова Владислава Вячеславовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Альмашов Д.В., Альмашов В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании за ними права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> в порядке приватизации, указывая, что они являются членами одной семьи и проживают совместно по указанному адресу.

Собрав все необходимые документы они обратились в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где им выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес> на основании акта приема – передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от ДД.ММ.ГГГГ. Также они получили копию сообщения Управления Росреестра Тульской области с информацией о том, что записи о регистрации на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную квартиру не зарегистрировано, и им необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Альмашов В.В. заявленные исковые требования полностью поддержал и настаивали на их удовлетворении, при этом пояснил, что в <адрес> <адрес> он проживает совместно с братом Альмашовым Д.В. Все коммунальные услуги за квартиру они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии. Просят суд признать за ними, Альмашовым Д.В., Альмашовым В.В. право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> микрорайона Западный <адрес> в порядке приватизации.

Истец Альмашов Д.В. в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.

Явиться в судебное заседание не имеет возможности в связи с занятостью на работе в г. Москва. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель администрации Т.В. Меркулова просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещался судебной повесткой.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Альмашова Д.В., Альмашова В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, в соответствии с которым, администрация МО г. Богородицк Богородицкого района передает Альмашову Д.В. изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем. Указано, что совместно с Альмашовым Д.В., в жилое помещение вселяется его брат Альмашов В.В.

Постановлением администрации МО г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, Альмашов Д.В. признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м, жилой площадью <адрес> кв.м, что подтверждается письмом администрации г. Богородицк Богородицкого района №-А-91/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Альмашов Д.В., Альмашов В.В.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> <адрес> является Альмашов Дмитрий Вячеславович, состав семьи два человека.

Из заявления Альмашова Д.В. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области усматривается, что он просит передать ему, а также Альмашову В.В. в долевую собственность по 1/2 доли за каждым <адрес> <адрес>, при этом они, Альмашов Д.В., Альмашов В.В., каждый, дают согласие на приватизацию указанной квартиры с их участием, и с условиями передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истцы Альмашов Д.В., Альмашов В.В., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право, и заявили данное право как в поданном ими на имя директора ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, так в поданном ими в суд данном исковом заявлении о признании права долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу им в долевую собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> <адрес>, является трёхкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.

В силу ст. 244 ч.ч.1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Альмашов Д.В., Альмашов В.В., проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем выразили свое желание в поданном ими на имя директора ООО «Жилищник» г. Богородицка письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Альмашовым Дмитрием Вячеславовичем, Альмашовым Владиславом Вячеславовичем право долевой собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий

Согласовано 7.08.2012