РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года п. Куркино Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Песковой Г.В., при секретаре Зелениной В.В., с участием представителя истицы Курвяковой Т.Н. адвоката Бурхина А.И., третьего лица Пиуновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2012 по иску Курвяковой Тамары Николаевны к администрации МО Куркинский район Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Курвякова Т.Н. обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что она и её бабушка – Пиунова В.А. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области и Пиуновой В.А. заключен договор № социального найма указанной квартиры. Исходя из положений Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», она решила приватизировать данную квартиру в собственность, в связи, с чем обратилась с заявлением в ликвидационную комиссию МО р.п. Куркино Куркинского района, где ей отказали, ссылаясь на то, что право собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией МО Куркинский район не зарегистрировано надлежащим образом, в связи, с чем она вынуждена обратиться суд с данным иском. Зарегистрированная в данной квартире Пиунова В.А. не желает принимать участие в приватизации квартиры. Курвякова Т.Н. просит признать за ней право собственности, в порядке приватизации на указанную квартиру. Истица Курвякова Т.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и с участием её представителя адвоката Бурхина А.И. В заявлении указала, что заявленные исковые требования признает и поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель истицы Курвяковой Т.Н. - адвокат Бурхин А.И., иск полностью поддержал, просил суд его удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО Куркинский район Куркинского района Тульской области по доверенности Крылова Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении указала, что заявленные исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны. Третье лицо Пиунова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не желает участвовать в приватизации. Выслушав объяснения представителя истицы, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Курвяковой Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно сообщению из сектора по делам муниципального архива администрации МО Куркинский район от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отсутствует ордер на <адрес> в <адрес>, так как данный документ на хранение в архив не поступал. ДД.ММ.ГГГГ между Пиуновой В.А. и администрацией МО рабочий поселок Куркино заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры за №. Из представленных материалов видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Пиунова Валентина Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ года и Курвякова Тамара Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги указанного дома. Согласно справки администрации МО Куркинский район от ДД.ММ.ГГГГ, Курвякова Т.Н. участвовала в приватизации <адрес> в <адрес>. Из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Курвякова Т.Н. является собственником <адрес> в <адрес>. Из поквартирной карточки <адрес> в <адрес> усматривается, что Курвякова Т.Н. до ДД.ММ.ГГГГ года состояла в данной квартире на регистрационном учете. На основании ч. 2 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 20.05.2002 N 55-ФЗ), несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, у Курвяковой Т.Н. имеется право приобретения в порядке приватизации вышеуказанной квартиры, поскольку она, ранее участвовала в приватизацииквартиры,будучинесовершеннолетней. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией МО Куркинский район Тульской области дан ответ Курвяковой Т.Н. на её заявление о приватизации <адрес> в <адрес>, согласно которому первоначально спорная квартира состояла на балансе МУП «<данные изъяты> После проведения процедуры банкротства в отношении указанной организации, жилой фонд был передан на баланс МУП «<данные изъяты> В настоящее время в отношении последней организации также введена процедура банкротства, в связи с чем распоряжение жилым фондом, расположенным в п. Куркино находился в ведении МО р.п. Куркино. В настоящее время администрация МО р.п. Куркино так же находится в стадии ликвидации. Однако, какая-либо правоустанавливающая документация на <адрес> в <адрес> у них отсутствует, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом. Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО р.п. Куркино Куркинского района, что не подтверждено документами. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес> отсутствуют. Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В силу изложенного Курвякова Т.Н. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима квартиры, препятствующие ее приватизации. С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Курвякова Т.Н. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Курвяковой Т.Н. имеется право на приватизацию этой квартиры. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Курвяковой Татьяны Николаевны к администрации МО Куркинский район Куркинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Курвяковой Татьяной Николаевной право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Курвякова Т.Н. обратилась к председателю ликвидационной комиссии МО р.п. Куркино Куркинского района Тульской области с просьбой передать ей в собственность занимаемое ей жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В заявлении имеется отметка о том, что ФИО8 дает свое согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия.