РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года п. Куркино

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кишаева А.А.,

при секретаре Сидяковой А.Н.,

с участием

истца Погодина В.А.,

третьего лица Бузыревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/2012 по иску Погодина Виктора Алексеевича к администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Погодин В.А. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данный дом в собственность, в связи с чем обратился в администрацию МО Крестовское Куркинского района, где ему пояснили, что право собственности на вышеуказанный дом за МО Крестовское Куркинского района не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем ему не могут передать спорный жилой дом в собственность, вследствие чего он вынужден обратится в суд с иском. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец Погодин В.А. заявленные исковые требования полностью поддержал, просил суд его удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что жилой дом, в котором он проживает, является одноквартирным, и фактически квартира это и есть жилой дом, в связи с чем просит приватизировать дом в целом.

Представитель ответчика администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Погодина В.А. согласен полностью и не возражает против их удовлетворения.

В судебном заседании третье лицо Бузырева А.С. согласилась с исковыми требованиями Погодина В.А., не возражала против их удовлетворения, заявив, что сама она не желает участвовать в приватизации.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Погодина В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных материалов видно, что в <адрес> зарегистрированы и проживают два человека: Погодин В.А. и Бузырева А.С., что подтверждается выпиской из домовой книги дома и справкой администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № Погодин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.

В материалах дела имеется заявление, из которого следует, что Погодин В.А. обратился к главе администрации МО Крестовское Куркинского района с просьбой передать ему в собственность занимаемое им жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В заявлении имеется отметка о том, что Бузырева А.С. дает свое согласие на приватизацию квартиры без её участия.

Письмом-сообщением администрацией МО Крестовское Куркинского района Тульской области дан ответ Погодину В.А. на его заявление о приватизации <адрес> в <адрес>, в котором он проживает, согласно которому спорный дом состоял на балансе СПК «<данные изъяты>», после прекращения хозяйственной деятельности которого, весь жилой фонд должен был быть передан на балансовый учет в МО Крестовское Куркинского район Тульской области. Однако, при передаче жилья правоустанавливающая документация на жилой фонд не передавалась, в связи с чем в настоящее время жилой <адрес> в <адрес> находится на балансе МО Крестовское Куркинского района Тульской области без наличия на него правоустанавливающих документов, вследствие чего не могут распоряжаться данным имуществом.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ № и технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, усматривается, что право собственности на <адрес> в <адрес> за МО Крестовское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано. <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризация проводилась ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, жилой дом является одноквартирным, то есть соответствующим <адрес>.

Согласно справке администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> состоит у них на балансе.

В материалах дела имеется сообщение Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В силу изложенного Погодин В.А. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, в рамках рассмотрения данного дела судом не установлено. Отсутствуют и какие-либо особенности правового режима спорного жилого помещения, препятствующие ее приватизации.

С учетом установленных в ходе разбирательства обстоятельств, а также принимая во внимание, что Погодин В.А. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорным жилым помещением на законном основании и в соответствии с ее назначением, суд приходит к выводу, что в силу закона у Погодина В.А. имеется право на приватизацию этого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Погодина Виктора Алексеевича к администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации, удовлетворить полностью.

Признать за Погодиным Виктором Алексеевичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный Тульской области в течение месяца дней.

Председательствующий