Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием

истицы Проскуриной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1207/2012 по иску Проскуриной Татьяны Владимировны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что ей на праве общей долевой собственности в виде 1/2 доли жилого дома принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир и собственником квартиры № является Кальченко И.Ю. Фактически она, Проскурина Т.В., является собственником части жилого дома, поскольку на свои средства содержит ее, в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. Просит суд признать за ней, Проскуриной Т.В., на праве общей долевой собственности долю в праве 1/2 на часть жилого дома (квартира №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Проскурина Т.В. обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью поддержала, пояснив также, что полностью на собственные средства содержит фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Принадлежащая ей часть дома, а также квартира №, принадлежащая на праве собственности ФИО4 имеют отдельные изолированные входы. Заявленные требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома №, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Ерещенко Е.Л. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении данного дела по иску Проскуриной Т.В. в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ в свое отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области. В присланном суду заявлении глава данного МО просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Проскуриной Т.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя администрации, против иска не возражает.

Не явившиеся в судебное заседание третьи лица Кальченко И.Ю. и Ахметова Т.В. представили письменные заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Проскуриной Т.В. в их отсутствие. Явиться не могут: Кальченко И.Ю. в связи с занятостью на работе, Ахметова Т.В. по семейным обстоятельствам. Исковые требования Проскуриной Т.В. полностью признают и не возражают против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Проскуриной Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения Ахметовой Т.В. доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <данные изъяты> области, Проскуриной Т.В. на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся в <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Проскурина Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № <адрес> является двухквартирным и его собственниками являются: 1/2 доли Проскурина Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и части жилого дома (квартира №) Кальченко И.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом квартира №, принадлежащая Проскуриной Т.В., по плану лит. «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ является Ахметова Т.В.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Кальченко И.Ю. является собственником части жилого дома (квартира №) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Кальченко И.Ю. на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № является собственником части жилого дома (квартира №) общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Проскурина Т.В. полностью содержит часть двухквартирного дома № <адрес>, соответствующую квартире №, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносят плату за пользование электроэнергией, газом и водой.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Проскурина Т.В. владеет и пользуется частью указанного жилого дома – квартирой № с холодной пристройкой при ней.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей доказательства, учитывая, позицию ответчиков, признавших иск, считает возможным признать за истицей Проскуриной Т.В. право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с холодной пристройкой.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Проскуриной Татьяной Владимировной право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по плану лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий