14 августа 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Яровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1220-2012 по иску Яровой Марии Михайловны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Ярова М.М. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что она проживает в <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать квартиру в собственность, в связи с чем, обратилась с заявлением о приватизации квартиры. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района. Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ею квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем, нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного просила признать за ней, Яровой Марией Михайловной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истица Ярова М.М. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО горд Богородицк Богородицкого района и третьего лица ООО «Жилищник».

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Яровой М.М. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

Как усматривается из корешка ордера на жилое помещение №, выданного АООТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Яровой М.М. была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Яровой М.М. в бессрочное владение и пользование комнату №, площадью <данные изъяты>.м, в <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем <адрес>, является Ярова М.М.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ярова М.М.

Как усматривается из заявления Яровой М.М., поданного на имя главы администрации МО <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, она просит передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение - <адрес>.

Согласно справке администрации МО Бегичевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, Ярова М.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации участия не принимала.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Ярова М.М., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО3 на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано.

В соответствии с кадастровым паспортом на спорное жилое помещение, площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> (общежитие) по <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес> на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемого в собственность муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Богородицкий район.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Ярова М.М., состоящая на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность ей в установленном законом порядке, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес>, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования <адрес> отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и не вправе нарушать права истицы, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истицы на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Яровой М.М. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яровой Марии Михайловны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Яровой Марией Михайловной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Давыдова Н.В.