Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием

истицы Николаевой А.Г.,

представителя ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Суровцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/2012 по иску Николаевой Анастасии Геннадьевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области, администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Николаева А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками, ссылаясь на то, что ей на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ с сельскохозяйственным колледжем «Богородицкий» И.А. Стебута» принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру выдано ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире проживают ее отец Хороших Г.В. и мать Хороших Г.Г. Квартира <данные изъяты>-комнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» расположена в одноэтажном одноквартирном жилом доме. В настоящее время она, Николаева А.Г., желает признать за собой право собственности на жилой дом, в котором расположена принадлежащая ей на праве собственности вышеуказанная квартира, с надворными постройками: сараем лит. «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», поскольку желает полностью за свой счет содержать и ремонтировать вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, а также оформить земельный участок в собственность. Фактически она длительное время осуществляет содержание дома, надворных построек и их ремонт за свой счет. Просит признать за ней, Николаевой А.Г., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», с надворными постройками: сараем лит. «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Николаева А.Г. обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью поддержала, пояснив также, что полностью на собственные средства содержит фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой. Заявленные требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м, с холодными пристройками лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>. Требования о признании за ней права собственности на надворные постройки: сарай лит. «<данные изъяты>», гараж лит. «<данные изъяты>», навес лит. «<данные изъяты>», навес лит. «<данные изъяты>», расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу, просила не рассматривать в рамках данного гражданского дела, поскольку земельный участок не находится в ее собственности.

Представитель ответчика ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута» по доверенности Суровцев А.Н. с уточненными Николаевой А.Г. в судебном заседании исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения, пояснив при этом, что жилой дом № <адрес>, в котором расположена принадлежащая истице Николаевой А.Г. на праве собственности квартира, не снят с баланса ФГОУ СПО «Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий» им. И.А. Стебута», хотя истица самостоятельно производит ремонт всего дома и полностью за свой счет содержит данное жилое помещение. При удовлетворении судом уточненных Николаевой А.Г. исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом по решению суда он будет снят с баланса колледжа.

Не явившийся в судебное заседание представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО8 в представленном письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Николаевой А.Г. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ в свое отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области. В представленном суду заявлении Глава данного МО просит рассмотреть гражданское дело по иску Николаевой А.Г. в отсутствие их представителя. Возражений на данный иск администрация не имеет.

В судебное заседание не явились третьи лица Хороших Г.В. и Хороших Г.Г. В представленных суду заявлениях просят гражданское дело по иску Николаевой А.Г. в их отсутствие, явиться не могут: Хороших Г.В. – в связи с занятостью на работе, Хороших Г.Г. – по состоянию здоровья. Исковые требования Николаевой А.Г. полностью признают и не возражают против их удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в сове отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные в судебном заседании исковые требования Николаевой А.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом №, расположенный в <адрес>, по плану лит. «<данные изъяты>» является одноэтажным и в нем расположена <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м и холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником данного жилого дома указан Сельскохозяйственный колледж «Богородицкий им. И.А. Стебута», право собственности которого на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Хороших А.Г. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Хороших А.Г. заключила брак с ФИО10 и поменяла фамилию на Николаеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Николаева А.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с отцом Хороших Г.В. и матерью Хороших Г.Г.

Факт регистрации указанных лиц по данному адресу также подтверждается данными их паспортов.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание нормы гражданского законодательства РФ, суд, оценивая представленные истицей доказательства, учитывая, позицию ответчиков, признавших иск, находит уточненные исковые требования Николаевой А.Г. о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за Николаевой А.Г. право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку считает не вызывающим сомнений и установленным тот факт, что истица, являясь собственником квартиры, расположенной в одноквартирном жилом доме, полностью содержит весь дом, производит его текущие и капитальные ремонты за свой счет, владеет, пользуется им, своевременно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается исследованными в судебном заседании платежными квитанциями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Николаевой Анастасией Геннадьевной право собственности на жилой дом № по плану лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий