Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусакиной Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования (МО) Воловский района о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него и надворную постройку в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сусакина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него и надворную постройку в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью из четырёх человек (ему, жене ФИО4 и сыновьям ФИО13, ФИО8) на основании постановления главы муниципального образования «Воловский район Тульской области» был выдан ордер № на жилой дом №, состоящий из 3-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 снялся с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта снялся ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с согласия нанимателя – ФИО4 и с согласия бывшего собственника жилого помещения – дочернего государственного унитарного предприятия управления дорожно-строительных работ № (ДГУП УДСР) был зарегистрирован её супруг Сусакин Владимир Михайлович.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снялась с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя Сусакина В.М. и с согласия бывшего собственника жилого помещения – дочернего государственного унитарного предприятия управления дорожно-строительных работ № (ДГУП УДСР) в указанном доме был зарегистрированы и стали проживать она и их сын Сусакин В.В.

Право собственности ДГУП УДСР № не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, впоследствии жилые коттеджи названной организации, в том числе и занимаемый ими жилой дом № по <адрес>, были переданы на баланс администрации <адрес>, право которой не было до конца оформлено, поэтому ни УДСР, ни администрация <адрес> не могли выдать ордер, а она не могла оформить своё право пользования и право собственности в порядке приватизации.

По мнению истицы, она приобрела право пользования домом, поскольку вселилась туда и была зарегистрирована в нём с согласия бывшего нанимателя и собственника, проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи. Считает, что не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации МО Воловский район Тульской области на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Супруг Сусакин В.М. и сын Сусакин В.В. отказываются от участия в приватизации жилого дома в её пользу.

Истица также полагает, что имеет право и на приватизацию надворной постройки: сарая (литера «Г1») площадью 30,6 кв.м, поскольку он был введён в эксплуатацию вместе с домом и является вспомогательным помещением, предназначенным для благоустройства дома и удовлетворения бытовых нужд.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право пользования жилым домом № по <адрес> и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 3-х комнат, расположенный по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворной постройкой - сараем (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Сусакина Т.И. на удовлетворении своих требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление Сусакиной Т.И. главы администрации МО Воловский район Тульской области Свирина А.В., из содержания которого следует, что он не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Сусакин В.М. против удовлетворения требований Сусакиной Т.И. не возражал, отказавшись от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо Сусакин В.В. представил в суд надлежащим образом заверенное заявление с отказом от участия в приватизации и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в настоящем деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Сусакиной Т.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из карточек регистрации, выданных администрацией МО Рабочий поселок Волово, в настоящее время в доме № 6 по переулку Знаменскому п. Волово Тульской области зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Сусакин В.М., с ДД.ММ.ГГГГ Сусакина Т.И., с ДД.ММ.ГГГГ Сусакин В.В.

Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ Сусакина Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес> и в приватизации указанной квартиры участия не принимала.

Факт передачи <данные изъяты> коттеджей, расположенных в <адрес>, в том числе дома № по <адрес>, с баланса ДГУП 968 УДСР в муниципальную собственность МО Воловский район подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии УДСР № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы муниципального образования «Воловский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность 20 единиц одноквартирных жилых домов, принадлежащих Государственному унитарному предприятию управления дорожного строительства 4».

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м, надворную постройку: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сусакина Т.И., проживающая и зарегистрированная в дома № по <адрес>, выразила желание получить указанный дом в собственность в порядке приватизации. Сусакин В.М. и Сусакин В.В., зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию дома без их участия.

То, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО рабочий посёлок Волово в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основания полагать, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Сусакиной Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Сусакиной Татьяной Ивановной право пользования жилым домом № по <адрес>.

Признать за Сусакиной Татьяной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 3-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и на надворную постройку: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий