Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года пос. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

с участием:

истцов Древненковой Н.А., Древненкова С.В., Древненковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древненковой Нины Алексеевны, Древненкова Сергея Владимировича, Древненковой Ирины Владимировны к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Древненкова Н.А., Древненков С.В. и Древненкова И.В. обратились в суд с иском к администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области о признании права пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истцы обосновали следующим.

Древненкова Н.А. проживает в части жилого дома № (1-комнатной квартире № по <адрес>.

Указанное жилое помещение было выделено ей ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) им. <данные изъяты> Воловского района Тульской области.

Ордер на спорную квартиру не выдавался, поскольку она принадлежала совхозу им. Мичурина.

В 1992 году после реорганизации совхоза в одноимённый СПК жилищный фонд совхоза <данные изъяты>, в том числе и квартира № в <адрес>, не был передан ни в хозяйственное ведение правопреемника (СПК <данные изъяты>), ни в ведение органа местного самоуправления (администрации МО Баскаковское Воловского района Тульской области).

В связи со сложившимися обстоятельствами в настоящее время с Древненковой Н.А. не может быть заключен и договор социального найма на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Древненкова Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении и желает вселить в него членов своей семьи: сына (Древненкова С.В.) и его супругу (Древненкову И.В.), однако не может зарегистрировать их на своей жилой площади, поскольку отсутствует его собственник.

По указанным основаниям истцы просили суд признать за ними права пользования частью жилого дома № (1-комнатной квартирой №) по <адрес> общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м.

В судебном заседании истцы на удовлетворении своих требований настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Баскаковское в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв главы указанной администрации Игнатовой Н.И., в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения иска Древненковых и признании за ними права пользования спорным жилым помещением и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Истцы на обязательном участии в деле представителя ответчика не настаивали.

Суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт выделения спорной квартиры в пользование Древненковой Н.А. подтверждается распоряжением председателя СПК им. Мичурина Воловского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации МО Баскаковское № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>» следует, что спорная квартира собственностью данных юридических лиц не является.

Фактическое пользование спорной квартирой Древненковой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией её паспорта гражданина РФ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется штамм о регистрации по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, составленной администрацией МО Баскаковское, из содержания которой следует, что в спорной квартире зарегистрирована Древненкова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела так же имеются надлежащим образом заверенные заявления ФИО10, ФИО11, ФИО12 о том, что Древненкова Н.И. много лет проживает в спорной квартире, производит её ремонт и обслуживание.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения у Древненковой Н.А. права на пользование спорным жилым помещением, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Таким образом, у суда нет оснований сомневаться в законности выделения спорного жилого помещение истицей Древненковой Н.И., а значит, в добросовестном использовании ею своих жилищных прав и добросовестном исполнении её жилищных обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как было указано выше, право собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение за администрацией МО Баскаковское, как за органом местного самоуправления, не зарегистрировано, что служит препятствием для заключения с Древненковой Н.А. договора социального найма на это жилое помещение.

Вместе с тем, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Древненкова Н.А. фактически является нанимателем спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования Древненковой Н.А., Древненкова С.В. и Древненковой И.В. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Древненковой Н.А., Древненкова С.В. и Древненковой И.В. удовлетворить.

Признать за Древненковой Ниной Алексеевной, Древненковым Сергеем Владимировичем и Древненковой Ириной Владимировной права пользования 1-комнатной квартирой № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий