Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2012 г. п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

с участием истицы Ботнарь М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ботнарь Марины Николаевны к ОАО «Щебёночный завод «Турдейский», администрации муниципального образования (МО) Турдейское о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ботнарь М.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Щебёночный завод «Турдейский», администрации МО Турдейское о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Турдейское Воловского района Тульской области с ней был заключен договор социального найма на часть жилого дома № (2-х комнатную квартиру №) по <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Ранее укачанное жилое помещение принадлежало государственному предприятию «Турдейский щебёночный завод», который позднее был преобразован в ОАО «Щебёночный завод «Турдейский». Документы о передаче жилищного фонда государственного предприятия «Турдейский щебёночный завод» в хозяйственное ведение правопреемника ОАО «Щебёночный завод «Турдейский» либо в ведение органов местного самоуправления отсутствуют.

Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационных органах.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия «Турдейский щебёночный завод» не был передан в собственность или в хозяйственное ведение ни ОАО «Щебёночный завод «Турдейский», ни органов местного самоуправления.

По указанным выше основаниям истица просила суд признать ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по основаниях, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что предоставленное ей в соответствии с договором социального найма жилое помещение состоит из двух объединенных квартир под номерами 3 и 4. Такое объединение квартир состоялось по решению Совета директоров ОАО «Щебёночный завод «Турдейский». Объединенной квартире был присвоен №.

В двух других квартирах <адрес> под № и № длительное время никто не проживает, что постепенно приводит к разрушению дома. Кто является владельцами или квартиросъёмщиками указанных выше квартир под № и №, где она фактически проживают ей неизвестно.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Ботнарь М.Н. главы администрации МО Турдейское Парамоновой Н.И. с отсутствием возражений против удовлетворения её иска и просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ОАО «Щебёночный завод «Турдейский» в суд не явился, не уведомив суд о причинах неявки и не просив суд рассмотреть дело в его отсутствие, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В этой связи дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ботнарь М.Н. к ОАО «Щебёночный завод «Турдейский», администрации МО Турдейское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Турдейское Воловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ботнарь М.Н.

Из справки-паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что квартира № <адрес> принадлежит МО Турдейское, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.

Законность пользования истицей спорным жилым помещением подтверждается приобщенной к материалам дела копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МО Турдейское.

О том, что у истицы отсутствует иное приватизированное жилое помещение свидетельствует уведомление ФС Государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ботнарь М.Н. выразила желание получить часть жилого дома № по <адрес> в собственность в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО Турдейское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Ботнарь Марины Николаевны удовлетворить.

Признать за Ботнарь Мариной Николаевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (2-х комнатную квартиру №) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий