22 августа 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием истца Натаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1227/2012 по иску Натаровой Ларисы Авальевны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Натарова Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что она проживает в комнате № <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать комнату в собственность, в связи с чем, обратилась с заявлением о приватизации в администрацию МО г. Богородицка Богородицкого района где истцу выдали выписку из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что комната № в жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района, но право собственности на занимаемую ею комнату за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем, нужно обратиться в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Натаровой Л.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

В судебном заседании истица Натарова Л.А. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района и третьего лица ООО «Жилищник».

Выслушав объяснения иста, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Натаровой Л.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Натаровой Л.А. в бессрочное владение и пользование комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем комнаты № в <адрес>, является Натарова Л.А.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Натарова Л.А.

Как усматривается из заявления Натаровой Л.А., поданного на имя зам.главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, она просит передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату № <адрес>.

Согласно справке администрации МО Нименьгское Онежского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ2 года, Натарова Л.А. проживала в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения участия не принимала.

Из справки Онежского филиала «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в материалах архива Онежского филиала «Бюро технической инвентаризации» право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Онежского района Архангельской области за Натаровой Л.А. не зарегистрировано.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Натарова Л.А., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ФИО4 на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из справки-паспорта и кадастрового паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на помещение № в <адрес> за МО <адрес>, не зарегистрировано. Комната № расположена на 1-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комната № <адрес> (общежитие) по <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО <адрес> на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемого в собственность муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Богородицкий район.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на ком.6 в <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что комната № в <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Натарова Л.А., состоящая на регистрационном учете и проживающая в комнате № <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке, не может быть оформлено, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО город Богородицк, надлежащим образом, но данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Натаровой Ларисой Авальевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на первом этаже в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий: