27 августа 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Зелениной Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1306/2012 по иску Фомичевой Клавдии Никифоровны к администрации город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Фомичева К.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая, что она проживает в комнате № <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать комнату в собственность, в связи с чем, обратилась с заявлением о приватизации в администрацию МО г.Богородицка Богородицкого района, где истцу выдали выписку из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что комната № в жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района, но право собственности на занимаемую ею комнату за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, в связи с чем, нужно обратиться в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Фомичевой К.Н., право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>.

В судебном заседании представитель истица Фомичевой К.Н. по доверенности Зеленина Т.И. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района и третьего лица ООО «Жилищник».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Фомичевой К.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее:

Как усматривается из ордера на жилое помещение №, выданного АООТ «БЗТХИ» ДД.ММ.ГГГГ Фомичевой К.Н. была предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района (как собственник жилого помещения), передало Фомичевой К.Н. в бессрочное владение и пользование комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем комнаты № в <адрес>, является Фомичева К.Н.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Фомичева К.Н.

Как усматривается из заявления Фомичевой К.Н., поданного на имя главы администрации МО <адрес> Власова С.М. от ДД.ММ.ГГГГ, она просит передать в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату № <адрес>.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица Фомичева К.Н., в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем она выразила свое желание в поданном ею письменном заявлении на имя главы администрации МО г.Богородицк Богородицкого района ФИО5 на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из справки-паспорта и кадастрового паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на помещение № в <адрес> за МО <адрес>, не зарегистрировано. Комната № расположена на 4-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г.Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, комната № <адрес> (общежитие) по <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г.Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемого в собственность МО г.Богородицк Богородицкого района в порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования Богородицкий район.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что комната № в <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Фомичева К.Н., состоящая на регистрационном учете и проживающая в комнате № <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако оформление передачи жилья в собственность в установленном законом порядке, не может быть оформлено, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрировано за МО г.Богородицк, надлежащим образом, но данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Фомичевой Клавдией Никифоровной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение–комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4 этаже в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий: