18 сентября 2012 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Бабкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной Марии Николаевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское», администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Бабкина М.Н. обратилась в суд по изложенным выше основаниям, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В <адрес> также зарегистрированы и проживают: Гречишкина Н.П., Черепова Т.Н., Подречнев А.С. Дом, в котором она проживает, состоит из двух квартир. В другой квартире проживают Трубникова Л.В., Трубникова Е.Н., Трубников Н.Г., Богданова М.Н. В настоящее время она, истец, планирует оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к ее части дома, но для этого необходимо признать за ней право собственности на часть жилого дома. На основании изложенного, просила суд признать за ней, Бабкиной М.Н., право собственности на часть жилого дома, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с надворными постройками 1/2 частью сарая лит Г1, погребом лит Г3.

В судебном заседании истец Бабкина М.Н. поддержала заявленные требования, просила суд признать за ней, Бабкиной М.Н., право собственности на часть жилого дома, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с надворными постройками: 1/2 частью сарая лит Г1, погребом лит Г3. Кроме того пояснила, что она является собственником <адрес> жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных друг от друга помещений, оборудованных отдельными входами. В другой части жилого дома проживают Трубникова Л.В., Трубникова Е.Н., Трубников Н.Г., Богданова М.Н. Ее квартира № является изолированной частью <адрес> <адрес> <адрес>. В данном домовладении отсутствуют помещения общего пользования. Она, истец, содержит часть жилого дома, соответствующую принадлежащей ей квартире, в том числе, инженерные сети и несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование своей части дома.

Представитель ответчика СПК «Ломовское» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении глава муниципального образования Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Зелев В.В. просит рассмотреть гражданское дело по иску Бабкиной М.Н. в отсутствие представителя, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Гречишкина Н.П., Черепова Т.Н., Подречнев А.С., Трубникова Л.В., Трубникова Е.Н., Трубников Н.Г., Богданова М.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В адрес суда, каждый, представили письменные заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования Бабкиной М.Н. признают, не возражают против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Как следует из технического паспорта, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой <адрес> <адрес> <адрес> имеет площадь здания <данные изъяты> кв. м, общую площадь квартир здания 124,2 кв. м, в том числе жилую площадь квартир <данные изъяты> кв. м. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются так же кадастровым паспортом на жилое помещение, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Бабкиной М.Н. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> – межрайонный отдел № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Товарковское Богородицкого района, следует, что Бабкина М.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В квартире также зарегистрированы Гречишкина Н.П., Черепова Т.Н., Подречнев А.С.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пп.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пп.1, 2 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется ответ администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение истца о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>), в собственность для эксплуатации и обслуживания части индивидуального жилого дома, из которого следует, что истцу рекомендовано обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с исковым заявлением о переводе квартиры в часть индивидуального жилого дома.

При таких данных суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г <адрес>, <адрес>, <адрес>, истец Бабкина М.Н. владеет и пользуется частью жилого дома, соответствующей занимаемой ею квартире, полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет.

На основании изложенного суд считает исковые требования Бабкиной М.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что надворные постройки предназначены для обслуживания другой, главной вещи – жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворные постройки также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бабкиной Марии Николаевны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ломовское», администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района, администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить.

Признать за Бабкиной Марией Николаевной право собственности на часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с надворными постройками: 1/2 часть сарая лит Г1, погребом лит Г3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий