22 августа 2012 года

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,

при секретаре Ворониной Ю.В.,

с участием истицы Бочаровой В.С.,

3-го лица Бочарова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258-2012 по иску Бочаровой Варвары Семеновны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, МИ ФНС России №1 по Тульской области, Пановой Зое Алексеевне, Пуляевой Елене Вячеславовне, о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Бочарова В.С. обратилась в суд с иском по изложенным основаниям, указывая, что она является собственником <адрес>у <адрес>.

В указанной выше квартире она проживает совместно с мужем Бочаровым Н.И.

В период проживания в квартире для улучшения условий проживания они на свои средства увеличили общую площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м. за счет увеличения и переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А1; увеличили площадь застройки холодной пристройки лит. а9 на <данные изъяты> кв.м.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 14.02.2012г., вступившим в законную силу 20.03.2012г. <адрес>у <адрес> (лит. А,А1,а9) была сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. а9 <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем законные права и интересы граждан.

Вместе с тем, сотрудниками отдела регистрации прав по Богородицкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в новых размерах).

На основании изложенного, просила суд признать за ней, Бочаровой Варварой Семеновной право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>й <адрес>.

Истица Бочарова В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что просит суд признать за ней право собственности на <адрес>у <адрес> лит. А,А1,а9 общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. а9 - <данные изъяты> кв.м. При этом пояснила, что без решения суда о признании за ней права собственности на квартиру (в новых размерах) она не может зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации и распорядиться своим имуществом.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Ерещенко Е.Л. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика МИ ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа, с указанием, что против исковых требований не возражает, просит принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию решения по делу.

Ответчики Панова З.А. и Пуляева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.

3-е лицо Бочаров Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал и поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, 3-е лицо, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется справка ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Бочарова В.С. действительно зарегистрирована и проживает в <адрес>. <адрес>у <адрес>, совместно с мужем Бочаровым Н.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, Бочаровой В.С. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>у <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ограничения (обременения) в праве не зарегистрированы.

В материалах дела имеется копия разрешения на строительство объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Бочаровой В.С. администрацией МО Богородицкий район было разрешено проведение реконструкции жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности (<адрес>. <адрес>му <адрес>у <адрес>).

Согласно техническому паспорту на <адрес>у, выданному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, собственником указанной квартиры (на плане лит. А,А1,а9) является Бочарова В.С. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь холодной пристройки лит. а9 – <данные изъяты> кв.м. В квартире увеличена общая площадь на <данные изъяты> кв.м. за счет увеличения и переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А1. Увеличена площадь застройки холодной пристройки лит. а9 на <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>. <адрес>у <адрес> (лит. А,А1,а9) составляет <данные изъяты> кв.м. общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м., за счет увеличения и переоборудования холодной пристройки в жилую лит. А1; увеличена площадь застройки холодной пристройки лит. а9 на <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, а именно увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м. за счет увеличения и переоборудованиях холодной пристройки в жилую лит. А1; увеличение холодной пристройки лит. а9 на <данные изъяты> кв.м., не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.

В материалах дела имеется копия заключения о технической возможности реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которому необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНИП 31-02-2001. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленное сантехническое оборудование подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения, все соединения трубопроводов тщательно заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено; в процессе переустройства ванной выполнена гидроизоляция пола.

Возведенные строения являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.).

Решением Богородицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, <адрес>. <адрес>у <адрес> (лит. А,А1,а9) была сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 55<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. а9 - <данные изъяты> кв.м., как не нарушающем законные права и интересы граждан.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № согласно которому указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Разрешенное землепользование – для обслуживания жилого дома.

Согласно ситуационному плану земельного участка, копия которого имеется в материалах дела, <адрес>а <адрес> (лит. А,А1,а9), находится в пределах указанного земельного участка.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010г. №12-П были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации - как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При изложенных данных, суд полагает заявленные Бочаровой В.С. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Бочаровой Варвары Семеновны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, МИ ФНС России №1 по Тульской области, Пановой Зое Алексеевне, Пуляевой Елене Вячеславовне, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бочаровой Варварой Семеновной право собственности на <адрес>му <адрес>у <адрес> (лит. А,А1,а9), общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью холодной пристройки лит. а9 - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Санкина Т.Р.