20 сентября2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Деревягина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревягина Никиты Витальевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Деревягин Н.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. Для этого он обратился в администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, где ему пояснили, что заключить договор передачи квартиры в порядке приватизации не могут, так как право собственности на вышеуказанную квартиру за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом не зарегистрировано. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что необходимо обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним, Деревягиным Н.В., право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Деревягин Н.В. исковые требования поддержал полностью по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении заместитель главы администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Сатарова А.О. просит рассмотреть гражданское дело по иску Деревягина Н.В. к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя администрации. Администрация муниципального образования город Богородицк не возражает против удовлетворения требований истца в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Деревягина Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Деревягин Н.В. проживает и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является Деревягин Н.В., количество проживающих 1 человек.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес> передало Деревягину Н.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 30,0 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ Деревягин Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации участие не принимал.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Деревягин Н.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Деревягин Н.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на момент выписки квартира не приватизирована.

Из заявления Деревягина Н.В. на имя руководителя ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он просит передать ему в собственность <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БМППКХ ОТИ.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта на ДД.ММ.ГГГГ является МО г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения № от 04.101974 года, выданного БМППКХ ОТИ.

Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Деревягин Н.В., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его.

Оформление передачи жилья в собственность истцу Деревягину Н.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Деревягина Никиты Витальевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Деревягиным Никитой Витальевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий