01 октября 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием

3-их лиц Перова А.В., Аболишиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Перова В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они Перова В.В., Перов А.В., Аболишина Н.В. являются членами одной семьи и проживают совместно в <адрес>. В настоящее время она, Перова В.В., решила приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. Перов А.В., Аболишина Н.В. добровольно отказались от приватизации в ее пользу. Собрав все необходимые для приватизации документы, она обратилась в администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, о том, что вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования г. Богородицк. Также она получила уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о том, что записи о регистрации прав на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на жилую площадь за администрацией не зарегистрировано и ей необходимо обратиться в суд. Просит суд признать за ней Перовой В.В., право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Перова В.В. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третьи лица Перов А.В., Аболишина Н.В. в судебном заседании исковые требования Перовой В.В. признали, не возражали против их удовлетворения, пояснили, что добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении, представитель по доверенности Бахитова Е.Ю. просит рассмотреть гражданское дело по иску Перовой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя администрации. Администрация муниципального образования город Богородицк не возражает против удовлетворения требований Перовой В.В. в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Перовой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Перова В.В. проживает и зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является Перова В.В., количество проживающих – 3 человека.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района передала Перовой В.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из заявления Перовой В.В. на имя главы администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района усматривается, что Перова В.В. просит передать ей в собственность <адрес>, при этом Перов А.В., Аболишина Н.В., каждый, дают свое согласие на приватизацию квартиры без своего участия, с условиями передачи согласны.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Жилищник» от конкурсного управляющегося Овчинникова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является администрация муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании регистрационного удостоверения №, выданного БМППКХ ОТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Перова В.В., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Перов А.В., Аболишина Н.В. признали заявленные исковые требования Перовой В.В., не возражали против их удовлетворения.

Оформление передачи жилья в собственность истцу Перовой В.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Перовой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Перовой Валентиной Васильевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий