Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2012 года п. Волово Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Медведева В.И., при секретаре Яровой И.А., рассмотрев в открытом заседании дело по иску Жуковой Галины Дмитриевны к администрации муниципального образования (МО) Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном состоянии и права собственности на него в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Жукова Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном состоянии и права собственности на него в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ её супругу (Жукову Юрию Ивановичу) и ей самой на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Воловского районного Совета народных депутатов Тульской области был выдан ордер № на жилое помещение: 2-х комнатную квартиру № в <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована и проживает её дочь Репина М.Ю., которая, так же как и супруг, отказывается от участия приватизации жилого помещения в её пользу. Она перепланировала занимаемое жилое помещение обозначенное на плане литерой «А», переместив внутренние межкомнатные перегородки, в результате чего вместо двух жилых комнат образовалось три: под цифрой «3» площадью <данные изъяты> кв.м, под цифрой «4» - площадью <данные изъяты> кв.м, под цифрой «5» площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь увеличилась и стала равна <данные изъяты> кв.м, общая - <данные изъяты> кв.м. При перепланировке я не оформляла никаких документов, поскольку не знала о такой необходимости, считала, что смогу их оформить после окончания перепланировки. Согласно части 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни к здоровью. Она имеет намерение оформить своё право собственности на квартиру в порядке приватизации, однако не может этого сделать, поскольку право собственности администрации МО Воловский район Тульской области на занимаемое ею жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Квартира № в <адрес> находится в ведении органа местного самоуправления - администрации МО Воловский район Тульской области, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право администрации МО Воловский район Тульской области на занимаемую ею квартиру не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанным выше основаниям истица просила суд признать жилое помещение: <адрес> сохранённым в перепланированном состоянии: - кухня (цифра «1» площадью <данные изъяты> кв.м; - санузел (цифра «2») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «3») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «4») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «5») площадью <данные изъяты> кв.м; - пристройка (литера «а») площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв главы администрации МО Свирина А.В. на исковое заявление Жуковой Г.Д., из содержания которого следует, что он не имеет возражений против удовлетворения требований истицы и просит рассмотреть дело без участия своего представителя. Третьи лица Жуков Ю.И. и Репина М.Ю. в судебном заседании подтвердили, что не возражают против удовлетворения исковых требований Жуковой Г.Д. и отказываются от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения в её Пользу. О месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены своевременно и надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истицу. Третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Ответчик против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии не возражает. Каких-либо данных, свидетельствующих, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не имеется. Из справки начальника отдела строительства, архитектуры, ЖКХ и транспорта администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку при перепланировке не затронуты несущие конструкции. Факт предоставления спорного жилого помещения истице и её супругу подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполкомом Воловского районного Совета народных депутатов Тульской области. Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности.. . предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. Согласно ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как следует из поквартирной карточки, выданной администрацией ООО Воловское» Воловского района, квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают: Жуков Ю.И. и Жукова Г.Д с ДД.ММ.ГГГГ, Репина М.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что квартира № в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жукова Г.Д. выразила желание получить квартиру № в <адрес> в собственность в порядке приватизации. То, что право собственности на указанный выше жилой дом за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Жуковой Галины Дмитриевны удовлетворить. Признать жилое помещение: квартиру № в <адрес> сохранённым в перепланированном состоянии: - кухня (цифра «1» площадью <данные изъяты> кв.м; - санузел (цифра «2») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «3») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «4») площадью <данные изъяты> кв.м; - жилая комната (цифра «5») площадью <данные изъяты> кв.м; - пристройка (литера «а») площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Жуковой Галиной Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Богородицкий районный суд. Председательствующий