02 октября 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Саниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саниной Татьяны Николаевны, Саниной Вероники Валерьевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Санина Т.Н., Санина В.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили приватизировать вышеуказанную квартиру в собственность. Собрав все необходимые для приватизации документы, они обратились в администрацию муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, где им выдали выписку из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, о том, что вышеуказанная квартира внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования г. Богородицк. Также они получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о том, что записи о регистрации прав на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района им пояснили, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией не зарегистрировано и им необходимо обратиться в суд. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними Саниной Т.Н., Саниной В.В. право долевой собственности на <адрес> в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждой.

В судебном заседании истец Санина В.В. исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Истец Санина Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении представитель администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района по доверенности Бахитова Е.Ю. просит рассмотреть гражданское дело по иску Саниной Т.Н., Саниной В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя администрации. Администрация муниципального образования город Богородицк не возражает против удовлетворения требований истцов в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Саниной Т.Н., Саниной В.В. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Санина Т.Н., Санина В.В. проживают и зарегистрированы в <адрес>, Санина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Санина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты>, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> является Санина Т.Н., количество проживающих – <данные изъяты> человека.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как усматривается из содержания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района передало Саниной Т.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты>-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из заявления Саниной Т.Н. на имя руководителя ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по <данные изъяты> доли Саниной Т.Н., Саниной В.В..

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Богородицким ОТИ.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Санина Т.Н., Санина В.В., проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его.

Оформление передачи жилья в собственность истцам Саниной Т.Н., Саниной В.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Саниной Татьяны Николаевны, Саниной Вероники Валерьевны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Саниной Татьяной Николаевной, Саниной Вероникой Валерьевной право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий