РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рязанцева А.Б.,

при секретаре Саломасовой И.Ю.,

с участием истца Ермиловой Л.В.,

третьего лица Ермилова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1423/2012 по исковому заявлению Ермиловой Людмилы Викторовны к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бегичевское Богородицкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Ермилова Л.В., обратилась в суд с иском по указанным основаниям указывая, что она и её муж Ермилов Михаил Маркович зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом доме по адресу <адрес>. Собственником указанного жилого помещения, является истица Ермилова Л.В. Данную квартиру она приобрела вместе с надворными постройками, сараями лит.лит. Г1, Г3, Г4, Г6, уборной лит.Г8. Вышеуказанный жилой дом, является одноэтажным строением, состоящим из двух изолированных квартир, в <адрес> проживает Жданов П.И. Истица на свои средства содержит свою часть жилого дома в том числе фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, фактически является собственником части жилого одноэтажного двухквартирного <адрес>.

В 2012 году истица обратилась в администрацию МО Богородицкий район с просьбой предоставить ей в собственность или в аренду земельный участок по адресу её дома, на что работники администрации рекомендовали ей обратиться в суд для признания права собственности на часть жилого дома, после чего земельный участок будет ей предоставлен.

На основании изложенного просила: признать за ней, Ермиловой Л.В., право собственности на часть жилого <адрес>), с надворными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ в Богородицкий районный суд поступило дополнительное исковое заявление Ермиловой Л.В. в котором истица просит суд сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии указанную квартиру, поскольку в процессе проживания в квартире, с общего согласия всех вышеуказанных членов своей семьи, они на свои средства самовольно перепланировали часть квартиры, переоборудовали холодную пристройку лит.А1 в жилую, в связи с установкой газового оборудования для отопления, в связи с чем, увеличилась общая площадь квартиры, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м и просила суд признать за ней, Ермиловой Л.В., право собственности на часть жилого <адрес>), лит.А, А1, а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Ермилова Л.В. уточненные заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения требований Ермиловой Л.в. не возражает.

Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Ермилов М.М. в судебном заседании уточненные исковые требования Ермиловой Л.В. признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Жданов П.И. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> лит.лит.А, А1, а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности у Ермиловой Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Также в техническом паспорте дома имеется примечание, что разрешения на переоборудование веранды в жилую лит.А1 не предъявлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Ермилова Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 71-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире состоят на регистрационном учете: Ермилов М.М. и Ермилова Л.В.с ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанного жилого помещения является Ермилова Л.М., что подтверждается лицевым счетом №, выданным ООО «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется сообщение администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, в котором указано, что Ермилова Л.В. является собственником квартиры в связи с чем, ей необходимо обратиться в Богородицкий районный суд.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Ермилова Л.В. является собственником квартиры в двухквартирном доме, полностью содержит дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, под лит. А, А1, а2, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Признать за Ермиловой Людмилой Викторовной право собственности на часть жилого дома лит.лит.А, А1, а2 (что соответствует <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца через Богородицкий районный суд.

Председательствующий