10 октября 2012 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Солдатовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Елены Ивановны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, Ерикову Юрию Николаевичу, Ериковой Наталье Владимировне о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Солдатова Е.И. обратилась в суд с иском по изложенным основаниям, указывая, что она проживает по адресу: <адрес>, <адрес> Данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Во время проживания в целях улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт, в результате чего произошла перепланировка квартиры. Решением суда от 22.05.2012 года квартира сохранена в перепланированном, переустроенном состоянии. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, просила суд признать за ней, Солдатовой Е.И., право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Солдатова Е.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что просит суд признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом пояснила, что без решения суда о признании за ней права собственности на квартиру (в новых размерах) она не может зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации и распорядиться своим имуществом. Сотрудниками отдела регистрации прав по Богородицкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру в новых размерах.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении представитель по доверенности Бахитова Е.Ю. просит рассмотреть гражданское дело по иску Солдатовой Е.И. в отсутствие представителя администрации. Администрация муниципального образования город Богородицк не возражает против удовлетворения требований Солдатовой Е.И. в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Ериков Ю.Н., Ерикова Н.В. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Солдатовой Е.И. признают, не возражают против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к общему имуществу, которым указанные лица владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются (части 1 и 2).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 года №12-П были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации - как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Солдатовой Е.И. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ограничения (обременения) в праве не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту на <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в квартире общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м за счет вновь выстроенной жилой пристройки <данные изъяты> на месте старой. Жилая площадь увеличена на <данные изъяты> кв. м. за счет переоборудования коридора и кухни в часть жилой комнаты №.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> <адрес> <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м за счет вновь выстроенной жилой пристройки <данные изъяты> на месте старой. Жилая площадь увеличена на <данные изъяты> кв. м за счет переоборудования коридора и кухни в часть жилой комнаты №.

Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, возведения строений лит <данные изъяты> к основному жилому строению лит <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в вышеуказанном жилом помещении на момент подготовки данного заключения выполнено переустройство и перепланировка жилого помещения, возведено строение лит <данные изъяты>. Перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы деревянные перегородки между помещениями № кирпичная печь, в результате образовалось одно общее помещение площадью <данные изъяты> кв. м, пристройки лит <данные изъяты> и лит <данные изъяты>. Произведено устройство оконного проема в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Возведено строение лит <данные изъяты> – жилая пристройка возведена на месте старых строений лит <данные изъяты>, лит <данные изъяты>. Установлено сантехническое оборудование и подключено к стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации), установлено газовое оборудования и подключено к стоякам системы газоснабжения. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при переустройстве и возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности и СП 4.13130, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права, охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Богородицкого районного суда от 22.05.2012 года, вступившего в законную силу 25.06.2012 года, копия которого имеется в материалах дела, <адрес> <адрес> была сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м расположен по адресу: <адрес>. Разрешенное землепользование – для обслуживания жилого дома.

Решением Думы 2-го созыва № от ДД.ММ.ГГГГ в г.Богородицке упразднены устаревшие наименования «Поселок Лесной», «Лесхоз», «ПТУ», вместо упраздненных наименований введено наименования микрорайон «Лесной».

При изложенных данных, суд полагает заявленные Солдатовой Е.И. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Солдатовой Елены Ивановны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, Ерикову Юрию Николаевичу, Ериковой Наталье Владимировне о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Солдатовой Еленой Ивановной право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий