РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истицы Зуевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-484/2011 по иску Зуевой Валентины Сидоровны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Зуева В.С. обратилась в суд с иском администрации МО г.Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в собственность, в связи с чем, она обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где ей выдали выписку из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> (в частности <адрес>), внесен в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что право собственности на вышеуказанный дом за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано в связи с неимением на это финансовых средств, и указали о необходимости обращения в Богородицкий суд с исковым заявлением.
В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
В судебном заседании истица Зуева В.С. заявленные исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить в полном заявленном объеме.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований Зуевой В.С. не возражал.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Зуевой В.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является МО г.Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.
Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, внесен в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема–передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги, в <адрес> состоит на регистрационном учете: Зуева Валентина Сидоровна с ДД.ММ.ГГГГ, которая и является нанимателем жилого помещения.
Из заявления Зуевой В.С. от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО2 усматривается, что она желает приватизировать вышеуказанное жилое помещение за собой, Зуевой В.С.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес> отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищник» г.Богородицк как «Наймодателем» с одной стороны, и Зуевой В.С. как «Нанимателем» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Зуева В.С. состоящая на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, имеет право получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Однако, администрация МО г. Богородицк Богородицкий район Тульской области не может передать в собственность вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации истице, поскольку право собственности на указанное жилое помещение за МО город Богородицк Богородицкого района надлежащим образом, не зарегистрировано в соответствии с нормами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Зуевой Валентиной Сидоровной право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: