РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Белоусова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2011 по иску Белоус Олега Андреевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Белоус О.А. обратился в суд с требованиями по вышеизложенным основаниям указывая, что в 1997 году он на основании разрешения администрации г.Богородицка и Богородицкого района, на предоставленном в аренду земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м в микрорайоне <адрес> <адрес> построил гараж №, увеличенный в размерах на <данные изъяты> кв.м, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, однако право собственности на гараж за ним надлежащим образом зарегистрировано не было. С разрешения администрации гараж введен в эксплуатацию.
На основании изложенного просил признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес> в районе <адрес>.
В судебном заседании истец Белоус О.А. поддержал заявленные требования пояснив, что гараж им построен в ряду других гаражей и интересы других граждан не нарушает.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения требований истца, не возражала.
Представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По постановлению главы администрации г.Богородицка и Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ Белоус О.А. выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью <данные изъяты>.м под строительство индивидуального гаража в <адрес> западнее <адрес>.
В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Богородицка и Богородицкого района и Белоус О.А. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>.м в района <адрес> сроком на 25 лет.
На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район разрешает ввод в эксплуатацию Белоус О.А. гаража № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в районе <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом на сооружение, выданным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», субъектом права является Белоус О.А., право собственности не зарегистрировано.
По заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район увеличение застройки гаража на <данные изъяты> кв.м, не противоречит СниП, не создает угрозы здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
В соответствии с абзацем первым ст. 222 ГК РФ утратила силу.
В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет абзац первый ч.3 ст. 222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за Белоус О.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в районе <адрес>, гараж №.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Белоус Олегом Андреевичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий