Решение
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя истцов Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А. по доверенности Орешкиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-376-2011 по иску Охотникова Алексея Анатольевича, Охотникова Александра Анатольевича, Охотникова Сергея Анатольевича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
установил:
Охотников А.А., Охотников Ал.А. и Охотников С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время они желают оформить дом в собственность. Дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: веранду лит. <данные изъяты>, тамбур лит. <данные изъяты>, сараи лит. лит. <данные изъяты>, вход в подвал лит. <данные изъяты>, летний душ лит. <данные изъяты>, заборы <данные изъяты> ворота <данные изъяты>. СПК «Гагарино» признано банкротом, принадлежавший ему жилой фонд передан в собственность МО Богородицкий район.
На основании изложенного просили признать за ними, ФИО3, ФИО1, ФИО2, право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками: верандой лит. <данные изъяты>, тамбуром лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты>, входом в подвал лит. Г6, летним душем лит. <данные изъяты> заборами <данные изъяты>, воротами <данные изъяты>, по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.
В судебное заседание истцы Охотников А.А., Охотников Ал.А. и Охотников С.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А. по доверенности Орешкина Н.И. в судебном заседании исковые требования Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А. поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело по иску Охотниковых в в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживают.
Представитель третьего лица ООО «Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район, представителей третьих лиц ООО «Комфорт» и администрации МО Бахметьевское Богородицкого района.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А. по следующим основаниям.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.
Охотников Алексей Анатольевич зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес>, совместно с братьями Охотниковым Александром Анатольевичем и Охотниковым Сергеем Анатольевичем, что подтверждается справкой МО Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно техническому паспорту на дом, изготовленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: верандой лит. <данные изъяты>, тамбуром лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты>, входом в подвал лит. <данные изъяты>, летним душем лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты> воротами <данные изъяты>, за МО Богородицкий район не зарегистрировано.
Согласно сообщению отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «<данные изъяты>» на основании определения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом, правопреемника не имеет.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью МО Богородицкий район.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств объективно установлено, что Охотников А.А., Охотников Ал.А., Охотников С.А. длительное время добросовестно проживают и владеют жилым домом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: верандой лит. <данные изъяты>, тамбуром лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты>, входом в подвал лит. <данные изъяты>, летним душем лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты>, воротами <данные изъяты>. Собственником указанного жилого дома является МО Богородицкий район, однако право собственности за ним на указанное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано. Охотников А.А., Охотников Ал.А., Охотников С.А. выразили желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом, МО Богородицкий район не выражал и не выражает до настоящего времени намерений по надлежащей регистрации за собой права собственности на жилое помещение, однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Кроме того, при разрешении требований Охотникова А.А., Охотникова Ал.А., Охотникова С.А.о признании за ними права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.
В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Охотниковым А.А., Охотниковым Ал.А., Охотниковым С.А. право собственности в порядке приватизации на дом с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:
Исковые требования Охотникова Алексея Анатольевича, Охотникова Александра Анатольевича, Охотникова Сергея Анатольевича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Охотниковым Алексеем Анатольевичем, Охотниковым Александром Анатольевичем, Охотниковым Сергеем Анатольевичем право собственности на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками: верандой лит. <данные изъяты> тамбуром лит. <данные изъяты>, сараями лит. лит. <данные изъяты>, входом в подвал лит. <данные изъяты>, летним душем лит. <данные изъяты>, заборами <данные изъяты>, воротами <данные изъяты> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья Давыдова Н.В.