РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Ханова А.В.,
представителя ответчика ООО «Жилищник» по доверенности Мусинова В.С.,
ответчика Царева С.М.,
третьих лиц Хановой Л.В., Ханова Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533/2011 по исковому заявлению Ханова Алексея Валентиновича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО г.Богородицк Богородицкого района, ООО «Жилищник» г.Богородицка, Цареву Сергею Михайловичу об установлении факта владения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ханов А.В. обратился в суд с иском по указанным основаниям указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена их квартира, является двухквартирным жилым домом. К дому имеется тамбур лит. «а» и холодная пристройка лит. «а2», а также при доме имеются надворные постройки сараи: лит.лит. «Г1, Г2, 1/2 доля сарая Г3, Г5, Г6, Г7 и Г8» уборная лит. «1». Собственником <адрес> является Царев С.М.
В настоящее время истец желает признать за собой право собственности на часть жилого дома, в котором расположена принадлежащая ему на праве собственности квартира, и надворные постройки, поскольку полностью за свой счет содержит, ремонтирует и обслуживает вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, а также желает оформить земельный участок в собственность.
В судебном заседании истец Ханов А.В. поддержал заявленные требования и просил установить факт владения им частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома и надворные постройки, а также погасить регистрационную запись о регистрации права собственности на указанную квартиру.
Ответчик Царев С.М. иск признал.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области Клименко Л.В. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против иска не возражает.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» по доверенности Мусинов В.С. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения требований Ханова А.В. не возражала.
Третьи лица Ханова Л.В. и Ханов Е.А. в судебном заседании исковые требования Ханова А.В. признали и не возражала против их удовлетворения.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно технического паспорта <адрес> расположена в жилом доме лит.лит.А, а, а2 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками на прилегающей территории сараями: лит.лит. «Г1, Г2, Г5, Г6, Г7, Г8 и 1/2 долей сарая Г3,», уборной лит. «1». Собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является Ханов А.В.
В соответствии со справкой, выданной МП «Гостиный дом» ДД.ММ.ГГГГ № Ханов А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с: Хановой Л.В. и Хановым Е.А.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор управления с двухквартирном жилом домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из сообщения ФГУ «Федеральная кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Ханов А.В. является собственником квартиры в двухквартирном доме с надворными постройками, полностью содержит дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома. Производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований Ханова А.В., суд считает возможным установить факт владения истцом частью жилого дома лит.лит.А, а, а2 (что соответствует <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками, и признать право собственности на указанное домовладение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Установить факт владения Хановым Алексеем Валентиновичем частью жилого дома (что соответствует <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками сараями: лит.лит. «Г1, Г2, Г5, Г6, Г7, Г8 и 1/2 долей сарая Г3,», уборной лит. «1», расположенными по адресу: <адрес>.
Признать за Хановым Алексеем Валентиновичем право собственности на часть жилого дома лит.лит.А, а, а2 (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками сараями: лит.лит. «Г1, Г2, Г5, Г6, Г7, Г8 и 1/2 долей сарая Г3,», уборной лит. «1», расположенными по адресу: <адрес>.
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АА №, выданное Ханову Алексею Валентиновичу, запись регистрации №
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.
Председательствующий