Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2012 года г.Богородицк Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Наумкиной О.И., при секретаре Янковской Н.С., с участием истца Телегиной Н.П., третьих лиц ФИО3, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: истец Телегина Н.П. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она, а также ФИО2 и ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, ФИО2 и ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказались. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г.Богородицк Богородицкого района, она вынуждена обратиться по данному вопросу в суд. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истец Телегина Н.П. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признать ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с иском Телегиной Н.П. согласилась, не возражала против его удовлетворения, пояснила, что участвовать в приватизации квартиры не желает, отказ от участия в приватизации является добровольным. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском Телегиной Н.П. согласился, не возражал против его удовлетворения, пояснил, что участвовать в приватизации квартиры не желает, отказ от участия в приватизации является добровольным. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Бахитова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Телегиной Н.П. в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении директор организации просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Телегиной Н.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Телегина Н.П., ФИО2, ФИО7 проживают и зарегистрированы в <адрес>, Телегина Н.П. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от 17.09.2012 года, выданной ООО «Жилищник». Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он заключен между Телегиной Н.П. и администрацией МО г.Богородицк Богородицкого района на квартиру <адрес>, в числе членов ее семьи по договору указаны: отец ФИО3 и мать ФИО2 Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от 29.10.2012 года <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего Лаптева А.В. от 14.06.2007г. Согласно справке-паспорту на квартиру, выданной 22.12.2010 года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права собственности на <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Богородицким ОТИ. Между тем, согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 08.10.2012г. записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции ФЗ от 16.10.2012г. № 170 ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 просит передать Телегиной Н.П. в собственность в порядке приватизации <адрес>. ФИО3 и ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказались. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Телегина Н.П., состоящая на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, выразила желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района. Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Телегиной Натальи Петровны к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать за Телегиной Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.