Дело № 2-460/2010 г.
В окончательной форме изготовлено 15.09.2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 10 сентября 2010 г.
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре ФИО27
с участием:
истца ФИО19, представителя истцов ФИО19, действующего по доверенностям от 12.12.2009 г. и от 19.12.2009 г.
представителя ответчика администрации городского округа Богданович ФИО19, действующего по доверенности №27-П от 22.01.2009 г.
представителей ответчика ФИО19 действующего по доверенности от 18.08.2010 г. и адвоката ФИО19, действующего по ордеру №093412
представителя 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО19, действующей по доверенности №08-18/882 от 6.05.2010 г.
представителя 3-го лица начальника Богдановичского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области ФИО19
представителей 3-го лица - начальника управления Грязновской сельской территории ФИО19 и ФИО19, действующей по доверенности №32 от 10.09.2010 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19, ФИО19, ФИО19, ФИО19 к администрации городского округа Богданович, ФИО19, ФИО19, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО19, ФИО19, ФИО19, ФИО19 - по доверенностям - их представитель ФИО19, обратились в суд с иском к администрации городского округа Богданович, ФИО19, ФИО19 о признании права долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область Богдановичский район с. Грязновское Адрес обезличен Адрес обезличен. При подготовке дела к судебному разбирательству истцы привлекли в качестве соответчика ФИО19
Представитель истцов в иске указал, что ФИО19, ФИО19, ФИО19, ФИО19 унаследовали по закону от матери ФИО19 по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в с. Грязновское Богдановичского района по Адрес обезличен. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ориентировочной площадью 2000 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от 8.02.2008 г., земельный участок принадлежит ФИО19 на праве собственности. В целях проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка ФИО19 действуя в интересах ФИО19, ФИО19, ФИО19 обратилась в БТИ г. Богданович, который отказал в проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка в связи с тем, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости и им предложено оформить права наследования на земельный участок. Нотариус в целях оформления свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок предложила предоставить выписку из государственного кадастра недвижимости по земельному участку. Территориальный отдел №35 Управления Роснедвижимости по Свердловской области письмом от 27.08.2009 г. сообщил, что выдача запрашиваемых сведений не представляется возможным в связи с тем, что по состоянию на 3.09.2009 г. сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. По заявлению от 27.03.2010 г. о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 8.02.2008 г., решением территориального отдела №35 от 5.04.2010 г. отказано в удовлетворении требований в связи с трем, что выписка из похозяйственной книги не расценена органом кадастрового учета как документ, подтверждающий право заявителя на земельный участок для внесения сведений, как о ранее учтенном.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 8.02.2010 г. Управления Грязновской сельской территории ФИО19 является собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю №313 от 31.08.1992 г. В то же время свидетельство №313 от 31.08.1992 г. выдано на имя ФИО19 на участок по Адрес обезличен.
Истцы считают, что выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок от 8.02.2008 г. Управления Грязновской сельской территории о принадлежности земельного участка по Адрес обезличен Адрес обезличен ФИО19 и их свидетельства о праве собственности по 1/4 доли в порядке наследования, являются правоустанавливающими документами и подтверждающими их право собственности на земельный участок, поэтому просят признать за ними право долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на земельный участок, расположенный по адресу Свердловская область Богдановичский район с. Грязновское Адрес обезличен Адрес обезличен.
В судебном заседании ФИО19 и ФИО19 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что считают у дома Номер обезличен по Адрес обезличен нет земельного участка, занимаемый в настоящее время земельный участок принадлежал родителям истцов и поэтому должен быть передан истцам.
Представитель ответчика администрации ГО Богданович ФИО19 исковые требования не признал, пояснив, что истцы не предоставили доказательств возникновения права на земельный участок, не предоставили суду план земельного участка, на который они просят признать право собственности. Кроме того, каких-либо исковых требований к Администрации городского округа, истцами не заявлено.
Ответчики ФИО19 в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомлен, о времени и месте судебного заседании ответчики судом извещены надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, со слов - ФИО19 скончался.
Представители ответчика ФИО19 - ФИО19 и адвокат ФИО19, исковые требования истцов не признали, пояснив суду, что несмотря на привлечение ФИО19 по ходатайству истцов в качестве соответчика, каких-либо исковых требований к ней не заявлено. Ранее имелся всегда один земельный участок принадлежавший родителям ФИО19 по Адрес обезличен, в настоящее время переименован Адрес обезличен, других земельных участков нет. Спор по границам земельных участков ФИО19 и ФИО19, расположенного по Адрес обезличен, разрешен судом по иску ФИО19 в 2004 г., границы судом определены.
Представитель 3-го лица - руководитель Богдановичского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области ФИО19 суду пояснила, что «Земельная кадастровая палата» занимается ведением кадастра объектов недвижимости и внесение сведений в государственный кадастр о недвижимом имуществе. Внесение сведений в кадастр не является подтверждением прав и обязанностей лиц на данные объекты недвижимости. В настоящее время в кадастр внесены сведения по земельному участку по Адрес обезличен, межевание и границы которого предоставила ФИО19 Сведений по земельному участку по Адрес обезличен нет. Собственник участка по Адрес обезличен ФИО19 не обращалась и не предоставляла межевания и сведений о границах своего земельного участка, а также решения суда о споре по иску ФИО19, поэтому границы ее участка в кадастр внесены ориентировочные.
ФИО19 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО19 суду пояснила, что в связи с реорганизацией, ранее имевшийся территориальный отдел №35 Управления Роснедвижимости, входит в состав Богдановичского отдела Управления. В настоящее время ФИО19 выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по Адрес обезличен в с. Грязновское на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, выданной Управлением Грязновской сельской территории. Также на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, по упрощенному порядку на основании так называемой «дачной амнистии», ФИО19 выдано свидетельство о государственной регистрации права и на жилой дом, расположенный по Адрес обезличен в с. Грязновское. На дом на по Адрес обезличен выданы свидетельства на имя истцов на основании свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО19
Представители Управления Грязновской сельской территории ФИО19 и ФИО19 суду пояснили, что фактически земельный участок по Адрес обезличен и Адрес обезличен является одним земельным участком, который ранее принадлежал родителям истцов. Переименование на Адрес обезличен участка, которым в настоящее время пользуется ФИО19, считают сделано ошибочно. Согласно похозяйственной книги дом и земельный участок по Адрес обезличен принадлежит ФИО19 на основании договора дарения ее матери ФИО19 от 18.07.1980 г., дом под номером 7а также принадлежит ФИО19 Считают, что выданные справки о принадлежности земельного участка после 18.07.1980 г. ФИО19, являются ошибочными, ФИО19 был прописан в Екатеринбурге. Так ФИО19 пояснила, что имеющая в материалах дела справка о наличии договора купли-продажи дома между ФИО19 и ФИО19, предоставленная нотариусу г. Екатеринбурга ФИО19 л.д. 62), была выдана ею по просьбе ФИО19 якобы для суда, поэтому в ней и не указано, что дом был позже подарен ФИО19 Также не могут пояснить почему ранее в 1992 г. на один и тот же земельный участок выписаны два свидетельства о праве собственности на землю и ФИО19 и ее матери ФИО19, ранее какого-либо свободного земельного участка ФИО19 не предоставлялось. Составлением списков и выдачей свидетельств занималась комиссия, в настоящее время ни кого из членов комиссии уже нет в живых. Считают исковые требования не обоснованными, поскольку фактически земельного участка, на который истцы просят признать право собственности не существует, а земельным участком по Адрес обезличен владеет ФИО19
Заслушав стороны, представителей 3-х лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истцов ФИО19 в судебном заседании основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по Адрес обезличен, истцы как собственники по праву наследования дома по Адрес обезличен в с. Грязновское считают выписку нал.д. 24 из похозяйственной книги от 8 февраля 2008 г., выданной Управлением Грязновской сельской территории, которая по их мнению подтверждает, что ФИО19, наследниками по закону которой они являются, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу с. Грязновское Адрес обезличен Адрес обезличен. Запись сделана на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО19 №313 от 31.08.1992 г.
Однако истцами суду свидетельство о праве собственности на землю ФИО19 №313 от 31.08.1992 г. не предоставлялось, его местонахождение не известно. Кроме того, как следует из Книги регистрации и выдачи документов на землю в с. Грязновское нал.д. 113, подписи ФИО19 о получении свидетельства не имеется, то есть свидетельство ей не выдавалось.
Представители Управления Грязновской сельской территории в судебном заседании признают, что указанная истцами выписка, также была сделана ошибочно.
Как следует из свидетельства нал.д. 97, Книги регистрации и выдачи документов на землю в Адрес обезличен нал.д. 113, на земельный участок, расположенный по Адрес обезличен в с. Грязновское выписано и выдано 31.08.1992 г. свидетельство №317 и ФИО19, что подтвердила и ФИО19 в судебном заседании. Доводы ФИО19 о том, что ей выдано свидетельство на другой земельный участок, не принадлежавший ранее ее родителям, не подтвержден какими-либо доказательствами.
Как поясняют суду ФИО19, так и представители Управления Грязновской сельской территории, по Адрес обезличен, всегда имелся один земельный участок площадью около 20 соток, которым в настоящее время владеет и пользуется ФИО19. Данный участок граничит с земельными участками по Адрес обезличен, принадлежащем ФИО19, с другой стороны с земельным участком по Адрес обезличен, принадлежащим ФИО19, с лицевой стороны - дорога, с задней стороны - также земли общего пользования.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО19 нал.д. 59-66, ФИО19 являлся собственником дома по Адрес обезличен в с. Грязновское на основании договора купли-продажи от 25 сентября 1958 г. л.д. 61), по которому продавец ФИО19 продала, а покупатель ФИО19 приобрел данный жилой дом.
Однако как следует из решения Богдановичского городского суда от 30.06.2004 г. нал.д. 118-120, обозренного судом гражданского дела №2-8/2004 г. по иску ФИО19 к ФИО19 об определении границ земельного участка, ФИО19 ранее заявила гражданский иск как собственник земельного участка по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
В обоснование иска и своего права собственности на жилой дом и земельный участок по Адрес обезличен в Адрес обезличен, ФИО19 предоставила суду свидетельство №317 от 31.08.1992 г. о правое собственности на земельный участок, а также договор купли-продажи дома от 25 сентября 1958 г., по которому продавец ФИО19 продала, а покупатель ФИО19 приобрел данный жилой дом. Также ФИО19 предоставила договор дарения данного дома от 18.07.1980 г., согласно которого жилой дом с надворными постройками по Адрес обезличен ей подарен ФИО19
Согласно справки нал.д. 100 - выписок из похозяйственной книги, подписанной начальником Управления Грязновской сельской территории ФИО19, жилой дом по Адрес обезличен на основании договора дарения от 18.07.1980 г. принадлежит и в настоящее время ФИО19, что в судебном заседании подтвердили и представители Управления Грязновской сельской территории.
Специалист Управления ФИО19 суду пояснила, что возможно договор был заключен, зарегистрирован и в качестве собственника указана ФИО19, а не ФИО19, поскольку ФИО19 был выписан из дома и прописан в Екатеринбурге, поэтому по законодательству, действующему на тот момент, он не мог являться собственником жилого дома в с. Грязновское.
Из справок нал.д. 63 и свидетельства о смерти следует, что ФИО19 проживал в Екатеринбурге по Адрес обезличен
Предъявляя ранее исковые требования к ФИО19, ФИО19 как собственник дома на основании договора дарения, и земельного участка, расположенного по Адрес обезличен и каких-либо указаний о наличии между данными земельными участками еще одного строения и земельного участка, суду не заявляла.
Кроме того, ФИО19 и представитель истцов ФИО19 так не смогли в указанный судом срок - к судебному заседанию, предоставить план земельного участка, на который они просят признать право собственности, его местонахождение и границы, и указывают при этом на схеме земельный участок, расположенный по Адрес обезличен, который на основании свидетельства №314 от 31.08.1992 г. нал.д. 85 принадлежит на праве собственности ФИО19
Однако данное право ФИО19 на земельный участок ни кем не оспорено, на неоднократные вопросы, разъяснения суда, вопросы представителя ФИО19 - адвоката ФИО19, представитель истцов ФИО19 суду пояснил, что исковых требований об оспаривании данного свидетельства они суду заявлять не будут.
Вступившим в законную силу решением Богдановичского городского суда от 30.06.2004 г. по иску ФИО19 к ФИО19, судом спор разрешен и определена граница земельных участков по Адрес обезличен и Адрес обезличен - по фактически сложившимся на день разрешения судом спора. Как следует из пояснений представителей ФИО19, данная граница не изменилась и по настоящее время.
Нал.д. 26 имеется уведомление специалиста территориального отдела №35 Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27.08.2009 г. ФИО19 о том, что отдел по ее запросу о выдаче сведений о земельном участке, расположенном по Адрес обезличен в с. Грязновское Богдановичского района Свердловской области, выдать запрашиваемые сведения не может, поскольку по состоянию на 3.09.2009 г. сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости также отсутствуют.
Исходя из плана улицы Набережная в Адрес обезличен нал.д. 65, на плане и фактически имеются земельные участки по Адрес обезличен и Адрес обезличен, какого-либо земельного участка между ними не имеется и не имелось.
Кроме того, как следует из заявления ФИО19 и ФИО19 нал.д. 104, принадлежащий ФИО19 в настоящее время дом, был построен не отведенном ей отдельном земельном участке, а построен на земельном участке, принадлежавшем ранее ее родителям, взамен старого дома. Однако до настоящее время дом приобретенный родителями в 1958 г. не снесен и является домом по Адрес обезличен Адрес обезличен.
Как усматривается из Постановления Главы городского округа Богданович от 6.05.2009 г. №674, на основании заявления ФИО19, построенному дому ФИО19 по Адрес обезличен, присвоен новый номер - Адрес обезличен
Оценивая в соответствии со ст. 67 ГПК РФ указанные доказательства, можно сделать вывод, что земельный участок, в настоящее время именуемый как ул. Адрес обезличен и принадлежащий ФИО19, ранее являлся земельным участком, прилегающим к дому по Адрес обезличен, то есть это один и тот же земельный участок. Других свободных земельных участков, расположенных по Адрес обезличен, на который можно признать право собственности истцов, не имеется.
В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных требований. Каких-либо требований о признании права собственности на земельный участок по Адрес обезличен, истцами ФИО19, ФИО19, ФИО19 или их представителем, суду не заявлен. В случае нарушения прав указанных истцов как наследников, они не лишены возможности предъявления иска к ФИО19 об оспаривании ею владения данным земельным участком.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю нал.д. 27, земельный участок ФИО19 расположен по Адрес обезличен Адрес обезличен в с. Грязновское, то есть не имеет смежных границ с участком по Адрес обезличен. Более того, исковое заявление не содержит каких-либо исковых требований к ФИО19. Только лишь факт того, что в выписке из похозяйственной книги нал.д.24, ошибочно указан номер свидетельства на имя ФИО19 как №313, то есть номер ранее выданного ФИО19 свидетельства, право собственности на земельный участок ФИО19 у истцов возникнуть не может.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО19, ФИО19, ФИО19, ФИО19 к администрации городского округа Богданович, ФИО19, ФИО19, ФИО19 о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.
Председательствующий Васильев В.В.