Дело № год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Богдановичский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ефремова А.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства управления государственным имуществом <адрес> в лице СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и неустойки в сумме 68 823,60 рублей.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Министерство управления государственным имуществом <адрес> в лице СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» обратилось в суд с иском к указанному выше ответчику о досрочном взыскании задолженности по договору купли-продажи в рассрочку и неустойки, всего в сумме 68 823 руб. 60 коп. В иске указано, что между Субъектом Российской Федерации - <адрес>ю в лице СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>8.
По условиям данного договора стоимость квартиры составляла 70 000 рублей, из которых 21 000 рублей оплачена покупателем за счет предоставленной из средств федерального бюджета субсидии. Оставшуюся часть стоимости, в размере 49 000 рублей ответчик должен был уплачивать в рассрочку в течение 10 лет, ежемесячно, начиная с августа 2005 года в соответствии с утвержденным графиком.
В нарушение условий договора ФИО1 взносов в счет уплаты стоимости квартиры не производил и трудовую деятельность в бюджетной организации прекратил, что в соответствии с п.7 Договора является основанием для досрочного взыскания стоимости квартиры.
Согласно условий заключенного договора, неустойка за не внесение ежемесячных платежей установлена в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки и составляет 19 823 руб. 60 коп.
Письменные претензии с требованием уплаты суммы задолженности ответчиком были проигнорированы. Общая задолженность ФИО1 по договору с учетом суммы неустойки составила 68 823 руб. 60 коп., именно данную сумму представитель истца просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика 2 264 руб. 71 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, представив ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствии, указав, что заявленные исковые требования поддерживает и не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
Изучив отзыв представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 486, 489, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 ГК РФ, согласно положений которых, договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12) и соглашений о внесении в него изменений, ФИО1 приобрел у Субъекта Российской Федерации - <адрес> в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>8, за 70 000 рублей на условиях рассрочки платежа. Кроме того, в пункт 4 указанного договора внесены изменения, согласно которым 21 000 рублей ФИО1 оплатил, в счет предоставленной ему субсидии из федерального бюджета, оставшиеся 49 000 рублей, он обязан оплачивать ежемесячно в течение 10 лет, согласно установленному графику.
В случае просрочки уплаты ежемесячного платежа ответчик обязан уплатить истцу 0,1 % от суммы несвоевременно внесенного ежемесячного платежа за каждый день просрочки (п.6 договора). В случае прекращения трудовой деятельности в бюджетном учреждении ответчик обязан произвести оплату стоимости квартиры досрочно, в течение 1 месяца с момента увольнения (п.7 договора).
Право собственности ФИО1 с наложенными ограничениями на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13-17).
Согласно представленному истцом расчету (л.д. 18-19) задолженность ответчика по внесению ежемесячных платежей, с учетом пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 68 823 руб. 60 коп.
Ответчик не направил возражений относительно представленного истцом расчета.
Суд принимает данный расчет за основу, находя его верным.
Ответчик неоднократно извещался истцом о необходимости погашения просроченной задолженности, но в добровольном порядке мер к внесению ежемесячных платежей не предпринял (л.д.20-26).
Таким образом, поскольку ФИО1 прекратил трудовую деятельность в МОУ «Ильинская СОШ» суд считает необходимым досрочно взыскать с ответчика сумму долга в полном объеме, из которых 49 000 рублей составляет сумму стоимости квартиры по договору купли-продажи в рассрочку, а 19 823,60 руб, - сумму пени за просрочку уплаты ежемесячных платежей по указанному договору.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 264 руб. 71 коп. (л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Министерства управления государственным имуществом <адрес> в лице СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать досрочно с ФИО1 в пользу Министерства управления государственным имуществом <адрес> в лице СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» 49 000 руб. 00 коп. - задолженности по оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи в рассрочку; 19 823 руб. 60 коп. неустойки за просрочку уплаты ежемесячных платежей; а также 2 264 руб. 71 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего 71 088 руб. 31 коп.
Ответчик в соответствии со ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе подать в Богдановичский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение также может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней после окончания срока подачи в порядке ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявления ответчиком, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления, с подачей жалобы через Богдановичский городской суд
Решение изготовлено на компьютере.
Судья Богдановичского
городского суда А.В.Ефремов