Копия:
Дело № за 2010 год.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Богдановичский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего ПУРГИНОЙ Ю.Г.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>1, общей площадью 60, 9 кв.м., жилой площадью 35, 9 кв.м.
Данное жилое помещение находится в собственности истца ФИО1 В жилом помещении зарегистрированы проживающими истец и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным должным образом в БТИ <адрес>, истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>1.
ДД.ММ.ГГГГ истец предоставила ответчику право пользования спорным жилым помещением.
Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком в письменной форме заключен не был, истец не требовала от ФИО2 плату за пользование жилым помещением, срок предоставления права пользования жилым помещением ими не оговаривался.
Фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем никогда не проживал, ему лишь была нужна регистрация по месту жительства для устройства на работу.
Таким образом, считает, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, так как семейных отношений они никогда не поддерживали, общего хозяйства не вели, договор найма жилого помещения не заключали.
Истец в 2000 году обращалась к ответчику с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и о необходимости сняться с регистрационного учета, но он из <адрес> уехал, не снявшись с регистрационного учета в спорной квартире.
В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что нарушает ее права собственника жилого помещения.
Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением и прекратить право ответчика на пользование жилым помещением.
Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был извещен должным образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.ст. 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучатель), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>1, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (9-11).
Ее право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке с места жительства (л.д. 12) в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован ее знакомый - ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически в квартире не проживающий.
Из объяснений истца усматривается, что ответчик был зарегистрирован проживающим в спорном жилом помещении с предоставлением права пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока договора. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не являлся, общего хозяйства стороны не вели, семейных отношений не поддерживали. Внесение платы за пользование жилым помещением стороны при заключении договора пользования жилым помещением не предусмотрели, срок договора не оговорили.
В спорное жилое помещение ответчик не вселялся.
В 2000 году истец известила ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о необходимости сняться с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, договор безвозмездного пользования жилым помещением должен быть расторгнут, имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением в связи с расторжением договора.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не усматривается, так как он в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое место постоянного проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>1, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.
Принудительно прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>1.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере.
Судья Пургина Ю.Г.
Копия верна:
Судья Богдановичского
городского суда Пургина Ю.Г.
Секретарь ФИО4