Дело №г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Богдановичский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,
при секретаре ФИО9,
с участием представителя истца - Государственное образовательное учреждение <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> - ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя заинтересованного лица ООО УК «УМЗ» - ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 к ФИО8 о выселении и возмещении ущерба,
у с т а н о в и л:
Государственное образовательное учреждение <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 обратился с иском к ФИО8 о выселении и возмещении ущерба.
В обоснование исковых требований представитель истца ФИО10пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> проживают несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брат ФИО1 и ФИО3 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также проживал в <данные изъяты> но затем выбыл в семью отца - ФИО5. Мать ФИО1, ФИО3 и ФИО4 - ФИО6 на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Умерла ДД.ММ.ГГГГ и бабушка ФИО15 и ФИО4 ФИО7.
До помещения в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Родина, <адрес>.
Как выяснилось в дальнейшем, бабушка ФИО2 Антона и ФИО11 в 1998 году поменяла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, ФИО2 и ФИО3 стали долевыми собственниками (по 1\4 части каждый) указанного жилого помещения.
В 2003 году, мать ФИО1 и ФИО3 - ФИО6 договорилась с ФИО8 об обмене квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес>. В результате которого в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> вселилась ФИО8, а в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1. Однако договор мены надлежащим образом составлен не был, переход права собственности зарегистрирован также не был.
В 2010 году ФИО2 и ФИО3 стали на основания свидетельства о праве на наследство по закону собственниками каждый 1\3 доли в праве собственности указанной квартиры.
ФИО8 неоднократно извещалась о необходимости освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ФИО8 проживает в указанной квартире.
Согласно квитанциям о начислении квартплаты и платы за коммунальные услуги, задолженности по оплате указанных платежей составляет 101 308 рублей 30 копеек. ФИО8 указанные платежи не оплачивала. По мнению представителя истца указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО8
Просит выселить ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и взыскать с нее в пользу ООО УК «УМЗ» указанную сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Представитель третьего лица ООО УК «УМЗ» - ФИО12 суду пояснила, что считает требования истца о выселении ФИО8 обоснованными, а требования о взыскании с нее суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам не подлежащим удовлетворению. Действительно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4, проживает ФИО8 Платежи по квартплате и плате за коммунальные услуги по указанному адресу не поступают, задолженность составляет 101 308 рублей 30 копеек.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, ходатайства об отложении дела не заявляла. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Судья, заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования <данные изъяты> обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как указано в статьях 3, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указано в статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по закону и договора мены на л.д. 25-29, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как видно из акта обследования жилого помещения и справки ОВД ГО Богданович на л.д. 58,59, в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО8
Из копии справки на л.д. 57 видно, что по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО13, ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4
ФИО8 по указанному адресу, как по адресу постоянного или временного места жительства, зарегистрирована не была.
На л.д. 54-55 представлен расчет начисленной квартплаты и платы за коммунальные платежи по указанному адресу, согласно которому задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам составляет 101 308 рублей 30 копеек.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8, проживающая в квартире по адресу: <адрес>, не имеет законного основания для проживания по указанному адресу, поскольку никогда не являлась ни нанимателем указанной квартиры, ни собственником, ни членом семьи нанимателей или собственников, в связи с чем права пользования указанным жилым помещением не имела и подлежит выселению из указанного жилого помещения.
Требования же истца о взыскании с ФИО8 в пользу ООО УК «УМЗ» суммы задолженности по оплате квартплаты и платы за коммунальные услуги в размере 101 308 рублей 30 копеек на Законе не основаны, поскольку ФИО8 не является ни собственником, ни нанимателем указанного жилого помещения. ООО УК «УМЗ» исковых требований о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не заявляло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного образовательного учреждения <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> удовлетворить частично.
Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В исковых требованиях Государственного образовательного учреждения <адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> о взыскании с ФИО8 суммы в размере 101 308 рублей 30 копеек, отказать.
Ответчик в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в Богдановичский городской суд заявление об отмене заочного решения.
По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере.
Судья Богдановичского городского суда
<адрес> Е. В.Пивоварова