Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                               ДД.ММ.ГГГГ.

Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Пургиной Ю.Г.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил суду, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в микрорайоне одноэтажной застройки оз. Чаечное в <адрес>» ему был выделен земельный участок размером 1 000 кв.м., расположенный в <адрес>.

Этим же постановлением ответчику ФИО2 был выделен аналогичный земельный участок, расположенный в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по <адрес>, в <адрес>.

Сразу после этого по просьбе ФИО2 он поменялся с ним земельными участками, но сделку мены в установленном законом порядке они не оформили.

В результате на земельном участке, расположенном в <адрес>, он заложил фундамент жилого дома. Дальнейшее строительство было им приостановлено в связи с тяжелым материальным положением.

В 2010 году он решил оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

Для подтверждения факта обмены земельными участками с ФИО2 он обратился к Главе городского округа Богданович.

Постановлением Главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ…» были внесены соответствующие изменения, за ним был закреплен земельный участок, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он предоставил документы для регистрации права собственности в Богдановичский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на том основании, что спорный земельный участок был предоставлен ему постановлением Главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и государственная регистрация права на данный земельный участок не подпадает под ст. 25.2 Закона о регистрации.

Считает, что земельный участок под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен ему еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Постановление Главы городского округа Богданович № от ДД.ММ.ГГГГ лишь подтверждает факт обмена земельными участками с ФИО2

Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок, расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович не явился в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по архитектуре и градостроительству городского округа Богданович не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в микрорайоне одноэтажной застройки оз. Чаечное в <адрес>» истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома размером 1 000 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 6-7).

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома (л.д. 8-9).

Постановлением Главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в указанное выше постановление от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д. 14).

На сегодняшний день права на земельный участок, расположенный в <адрес>, в установленном законом порядке ни за кем не закреплены (л.д. 15-17, 36-43).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца Богдановичским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на том основании, что спорный земельный участок был предоставлен истцу ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации. Истец не представил соответствующий действующему законодательству правоустанавливающий документ о праве собственности на земельный участок (л.д. 12-13).

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что работает гл. инженером МУП «Нотис», занимается межеванием спорного земельного участка по заявке истца. Кроме истца на данный земельный участок больше никто не претендует. На земельном участке было начато возведение фундамента. Межевание проводилось на оснований постановлений Главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, так как обычно данных документов достаточно для оформления права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в пользование для ведения индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный в <адрес>, границы земельного участка и площадь не установлены в соответствии с действующим законодательством, кадастровый номер 66:07:1002007:118.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

           Судья                                                                                                 Пургина Ю.Г.