Дело № за 2011 год.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ПУРГИНОЙ Ю.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО5, ее представителя адвоката ФИО4 на основании ордера и устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Гайникамал к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес>127, общей площадью 17, 3 кв.м.

Данное жилое помещение находится в собственности истца ФИО5

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение.

В судебном заседании истец суду пояснила, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного должным образом в БТИ <адрес> ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>127.

Она зарегистрирована проживающей в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи спорного жилого помещения.

В связи с этим она передала ответчику ключи от жилого помещения. Воспользовавшись этим обстоятельством ответчик вселилась в спорное жилое помещение, врезала новый замок.

Сделка купли-продажи жилого помещения между сторонами не состоялась, ответчик не уплатила ей деньги за квартиру. На сегодняшний день она уже не желает продавать свою квартиру по семейным обстоятельствам.

Тем не менее, ФИО2 продолжает занимать спорное жилое помещение, на ее требования освободить жилое помещение, предоставить ей доступ в квартиру не реагирует.

Тем самым ответчик нарушает ее права собственника жилого помещения.

Просит ФИО1 ее в спорное жилое помещение.

Представитель истца адвокат ФИО4 поддержала ее требования и доводы.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя была должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно справке МУ «Богдановичская центральная районная больница» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на лечении в хирургическом отделении больницы не находится. Данных о том, что ее заболевание препятствует участию в судебном заседании, то есть об уважительности причин неявки, ответчик суду не представила.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что она желает приобрести спорное жилое помещение в собственность по предварительному договору купли-продажи. Однако денежные средства в счет покупки жилья она истцу действительно не передавала.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, ее представителя, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО5 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного должным образом в БТИ <адрес>, является собственником квартиры, расположенной в <адрес>127 (л.д. 9-10).

Из объяснений истца усматривается, что она желает проживать в спорной квартире, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, однако ответчик препятствует ей в этом, чем нарушает ее права собственника.

На сегодняшний день право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не возникло, денежных средств истцу за спорное жилое помещение она не передавала.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик препятствует истцу в реализации ее прав собственника жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 Гайникамал удовлетворить.

ФИО1 в жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда                                                                         Пургина Ю.Г.