В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ПУРГИНОЙ Ю.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителей истца ФИО7 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации городского округа Богданович ФИО9 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление муниципального заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Богданович о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Управляющая компания «Управление муниципального заказчика» обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 72 354, 47 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>, по договору социального найма.

Вместе с ней в квартире проживают в качестве членов ее семьи ответчики ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчикам производится предоставление коммунальных услуг и начисляется квартирная плата.

В соответствии с п. 5. 7 договора №-У от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом плата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчики своевременно не выполняют свои обязанности по договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 61 017, 15 руб.

В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4.2.3. указанного договора на управление многоквартирным домом ответчикам начислены пени в сумме 11 337, 32 рублей.

Администрация городского округа Богданович в соответствии с п.п. 5.1.1. и 5.1.2 несет субсидиарную ответственность за нанимателя и членов его семьи в случае недостаточности у них средств для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просят взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 61 017, 15 рублей, пени в сумме 11 337, 32 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 370, 64 рубля.

В случае недостаточности средств нанимателя и членов его семьи в порядке ст. 399 Гражданского кодекса Российской Федерации просят взыскать указанные суммы долга с казны муниципального образования городской округ Богданович в лице Администрации городского округа Богданович в порядке субсидиарной ответственности.

Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович ФИО9 исковые требования не признал, суду пояснил, что ни в силу закона, ни в силу имеющихся обязательств Администрация городского округа Богданович не несет субсидиарной ответственности за нанимателей жилых помещений, в том числе за ответчиков ФИО1.

В соответствии с требованиями закона наниматели жилых помещений и члены их семей несут самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Органы местного самоуправления несут расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги только до заселения граждан в жилое помещение муниципального жилого фонда.

Истец ссылается на договор на управление многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович. Поскольку Администрация городского округа Богданович не является стороной указанного договора, она не является и надлежащим ответчиком по данному делу.

Просит в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа Богданович отказать.

Ответчики ФИО1 не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. ст. 155, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В остальных случаях обязанность по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг возложена на граждан и организации.

В соответствии со ст. 399 Гражданского кодекса Российской Федерации до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, находящейся в <адрес>1, является муниципальное образование городской округ Богданович.

Данная квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения. Вместе с ней в квартире проживают в качестве членов ее семьи ответчики ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Также судом установлено, что истец организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг с взиманием платежей за жилье и коммунальные услуги в соответствии с договором №-У от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом (л.д. 12-21).

Согласно п. 5.7 указанного договора на управление многоквартирным домом плата за жилье и коммунальные услуги должна вноситься не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 017, 15 рублей, пени в сумме 11 337, 32 рублей (л.д. 8-11).

Ответчики не заявили возражений по данному расчету. Суд принимает данный расчет за основу, находя его верным.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет ответчиков ФИО1, так как ответчики длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, им оказываемые.

Доводы истца о субсидиарной ответственности органа местного самоуправления по обязательствам нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилья и коммунальных услуг не основаны на законе.

Ссылка истца на п.п. 5.1.1. и 5.1.2 договора на управление многоквартирным домом также безосновательна, так как данные пункты лишь определяют содержание платы за помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и для их нанимателей, но не устанавливают субсидиарную ответственность органа местного самоуправления по обязательствам нанимателя жилого помещения и членов его семьи по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление муниципального заказчика» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление муниципального заказчика» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 017, 15 рублей, пени в сумме 11 337, 32 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 370, 64 рублей, всего 74 725, 11 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья                                                        Пургина Ю.Г.