Дело № год

В окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремова А.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца - ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления социальной защиты населения ФИО8, предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетней ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 52 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 773 кв.м, расположенный в <адрес> дом находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к несовершеннолетней ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснил суду, что при оформлении договора купли-продажи жилого дома, продавцами ФИО10 и ФИО7 истцу была предоставлена домовая книга из которой следовало, что иных лиц в жилом помещении зарегистрировано не было, что также подтверждалось заявлением собственника ФИО10 и справкой Администрации ГО Богданович.

После совершения сделки истец обратилась в отделение УФМС России по <адрес> для регистрации по месту жительства, где ей стало известно, что в приобретенном ей жилом доме зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, 1999 года рождения, являющаяся внучкой ФИО10

В ходе последующей беседы с матерью ФИО1 - ФИО4, стало понятно, что давать согласие на снятие несовершеннолетней с регистрационного учета она не намеренна.

С момента приобретения жилого помещения в собственность несовершеннолетняя ФИО2 фактически в доме не проживала, постоянно проживая с матерью, а затем с бабушкой - ФИО10 в квартире по адресу: <адрес>52. Каких-либо договорных отношений между ними относительно спорного жилого помещения не имеется. Поскольку регистрация ФИО1 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение домом, просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Представитель Управления социальной защиты населения ФИО8, полагала необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку при заключении договора купли-продажи указанного жилого дома разрешение органа опеки и попечительства не требовалось. В настоящий момент несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживает с бабушкой ФИО10 в однокомнатной квартире. Опека над ФИО1 не установлена.

Ответчик ФИО2 и ее законный представитель ФИО4 не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (л.д.41).

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> А., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении ФС государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-19).

В качестве членов семьи прежнего собственника ФИО10 в жилом доме по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 20-21).

В то же время, как следует из представленных в судебное заседание подлинников документов, на указанный дом заведено две домовые книги (от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ). При этом, лишь в одной из них имеется запись о регистрации по месту жительства несовершеннолетней ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-48).

Согласно представленных в материалах дела справок Администрации ГО Богданович (на л.д. 22-23, 26), на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто регистрации не имел. В настоящий момент там зарегистрирован истец и члены его семьи.

Из содержания п.п.4-5 Договора (л.д.11) следует, что лиц, имеющих право пользования жилым домом сторонами не заявлено и фактически не имеется.

В соответствии с представленным в суд актом обследования жилищно-бытовых условий, несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживает с бабушкой ФИО10 по адресу: <адрес>52 в однокомнатной квартире (л.д.28). Условия для проживания ребенка имеются; одеждой, обувью и продуктами питания она обеспечена.

В судебном заседании обозревалось надзорное производство №ж-2011 по заявлению ФИО4 в Богдановичскую городскую прокуратуру, которая просит проверит законность действий ФИО9 и ФИО10 при продаже дома в котором зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 Нарушений в действиях данных лиц установлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым домом.

Судом установлено, что прежним собственником дома ФИО10 ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в силу наличия родственных отношений. При этом, ФИО10 распорядилась своей собственностью, продав свою долю в праве общей собственности истцу. Между истцом и ответчиком договорных отношений относительно спорного жилого помещения не имеется.

В настоящий момент, ФИО2 постоянно проживает с ФИО10 по адресу: <адрес>52, расходов по его содержанию не несет и, не является членом семьи нового собственника ФИО9 - тем самым, фактически утратила право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст.ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, требования истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг по составлению искового заявления и участию в судебном заседании представителя в сумме 2 436 рублей, заявленные в установленном законом порядке, а также требования о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей, подлежат удовлетворению (л.д. 9, 29).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО4, являющейся законным представителем ФИО1 в пользу ФИО3 200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины; а также 2 436 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления и участия в судебном заседании, всего 2 636 руб.

Ответчик и его законный представитель вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                                                        А.В.Ефремов