Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                               ДД.ММ.ГГГГ.

Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Пургиной Ю.Г.

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Свердлова» о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>.

Данный жилой дом был предоставлен ей для проживания по договору найма жилого помещения СПК «Колхоз имени Свердлова».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорный жилой дом у СПК «Колхоз имени Свердлова» за 146 760 рублей.

Тем не менее, кооператив отказывается зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и указанную сделку купли-продажи жилого дома.

Она же самостоятельно не может зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома и свое право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени Свердлова» ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика исковые требования признал. В обоснование своих доводов указал, что спорный жилой дом был приобретен колхозом у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи за 10 000 рублей.

Затем спорный жилой дом был предоставлен колхозом ФИО1 на основании договора найма жилого помещения с взиманием платы за найм жилого помещения и за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у колхоза жилой дом, расположенный в <адрес>, за 146 760 рублей, расчеты по договору произведены полностью.

Колхоз не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в связи с тяжелым финансовым положением.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд принимает признание иска ответчиком СПК «Колхоз имени Свердлова», считает, что закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на спорный жилой дом, расположенный в <адрес>, до настоящего времени в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности городского округа Богданович жилой дом не значится (л.д. 11-12, 13-17).

Тем не менее, данный жилой дом принадлежал СПК «Колхоз имени Свердлова» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Истец ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купила спорный жилой дом у СПК «Колхоз имени Свердлова» за 146 760 рублей. Согласно пояснениям представителя кооператива расчеты по договору произведены сторонами полностью (л.д. 25, 26).

Таким образом, стороны договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ исполнили свои обязательства по договору в полном объеме, так как имущество было передано покупателю, денежные средства продавец получил полностью, однако сделка купли-продажи недвижимого имущества и право собственности истца ФИО1 на данное имущество не были зарегистрированы должным образом в установленном законом порядке в связи с отказом продавца от совершения данных действий.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению, так как судом установлено, что истец приобрела спорный жилой дом у СПК «Колхоз имени Свердлова», полностью оплатив приобретенное имущество. Ранее спорный жилой дом с 1999 года принадлежал кооперативу, не оформившему должным образом сделку купли-продажи жилого помещения и свое право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 43, 4 кв.м., с хозяйственными строениями, инвентарный номер 875\02\0001\16-00.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

           Судья                                                                                                 Пургина Ю.Г.