Дело № за 2011 год.

З А О Ч Н О Е         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Богдановичский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ПУРГИНОЙ Ю.Г.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1 и ФИО2, представляющей интересы своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 32, 6 кв.м. Данное жилое помещение находится в собственности истца ФИО6 В жилом помещении зарегистрированы проживающими ответчики ФИО7, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1 и ФИО2, представляющей интересы своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> 1 квартале <адрес>. В данном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи был зарегистрирован продавец ФИО9, который на момент продажи квартиры и до настоящего времени в квартире не проживал, так как отбывал наказание в местах лишения свободы. Договор купли-продажи от его имени был заключен доверенным лицом ФИО10

После продажи квартиры ответчик должен был сняться с регистрационного учета, но данное обязательство не выполнил, хотя не является его родственником либо членом семьи.

Просит принудительно прекратить право ФИО9, как прежнего собственника жилого помещения, на пользование спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои требования и доводы.

Ответчик ФИО5 не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> 1 квартале <адрес> (л.д. 7-8, 9).

Из справки МУ «Управление муниципального заказчика» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован проживающим ответчик ФИО5, являющийся прежними собственником жилого помещения (л.д. 10).

В соответствии с п. 4 указанного выше договора купли-продажи ответчик ФИО5 взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Принудительно прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением - квартирой № <адрес> 1 квартале <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> 1 квартале <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней в Богдановичский городской суд может подать заявление о пересмотре данного решения.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья                                                     Пургина Ю.Г.