Копия:
Дело № за 2010 год.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Богдановичский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего ПУРГИНОЙ Ю.Г.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО4, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО1, представляющей свои интересы и интересы своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, о принудительном прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес> -145.
Данное жилое помещение находится в собственности истца ФИО3, в жилом помещении зарегистрированы проживающими ответчики ФИО4, ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о принудительном прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 суду пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес> -145.
Прежний собственник квартиры ФИО7 предоставила ответчикам, как членам своей семьи, право пользования спорной квартирой. Однако ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, но в добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказываются.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме распоряжаться жилым помещением, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков.
Просит принудительно прекратить право ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 на пользование спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснив, что она действительно с 2008 года в спорной квартире не проживает. Данная квартира ранее принадлежала ее свекрови ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. Права на приватизацию данной квартиры и прежней квартиры ФИО7 она не имела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставила ей, как члену своей семьи, право пользования спорной квартирой. В добровольном порядке она не может сняться с регистрационного учета в спорной квартире, так как своего жилья не имеет, проживает у знакомого.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала, дав пояснения, аналогичные пояснениям ФИО4, дополнив, что она вместе с ребенком с 2005 года в спорной квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства.
Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что закону это не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в <адрес> -145 (л.д. 6, 7).
Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО7 на основании договора мены квартир, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО7 и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, но до настоящего времени зарегистрированы, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются (л.д. 10).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, имеются основания для принудительного прекращения права ответчиков на пользование спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, членами семьи которого ответчики не являются.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается, так как они в спорном жилом помещении не проживают, имеют другое постоянное место жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Принудительно прекратить право ФИО4, ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес> -145.
Решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.
Решение изготовлено на компьютере.
Судья Пургина Ю.Г.