РЕШЕНИЕ село Богатое Самарской области 10 мая 2011 года Судья Богатовского районного суда Самарской области Н.А. Рогов, при секретаре А.Ю. Репейко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2011 УСТАНОВИЛ: А.Н. Герасимова обратилась в суд по последнему известному месту жительства ответчика с иском А.И. Петрову о признании утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, и снятии гражданина А.И. Петрова с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец А.Н. Герасимова указала, что на основании <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по указанному адресу. Ранее с ее согласия в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик А.И. Петров, который не проживает в жилом доме истца более двух лет, и место жительства А.И. Петрова по настоящее время истцу неизвестно. Наряду с этим, А.И. Петров по настоящее время сохранил регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, что обременяет права пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, А.Н. Герасимова просит признать А.И. Петрова, не являющегося членом семьи истца и ранее зарегистрированного с ее согласия по месту жительства в жилом помещении А.Н. Герасимовой, утратившим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем обязать территориальный орган УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении (жилом доме). В судебном заседании истец А.Н. Герасимова заявленные требования поддержала, ссылаясь на положения ст. ст. 209 и 304 Гражданского кодекса РФ. Ответчик А.И. Петров по месту регистрационного учета не находится, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием заместителя Главы сельского поселения (л.д. 18), отправленные по почте по последнему известному месту жительства ответчика копия искового заявления и судебная повестка возвратились в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 20), и новое место жительства ответчика А.И. Петрова неизвестно, что дает суду основание рассмотреть дело в его отсутствие с соблюдением правил, предусмотренных ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Д.Ю. Усынин, представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель территориального органа регистрационного учета - инспектор территориального пункта УФМС России по Самарской области в Богатовском районе Е.А. Семенова (на основе доверенности от 24.01.2011 Выслушав объяснения истца А.Н. Герасимовой, представителя ответчика Д.Ю. Усынина, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые подтвердили полностью объяснения истца в судебном заседании и показали также о неизвестности места пребывания ответчика А.И. Петрова с 2009 года, изучив представленные истцом и территориальным органом регистрационного учета письменные доказательства, включая копии <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9, 11), выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе жилого помещения (жилого дома) А.Н. Герасимовой при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истца либо правопритязаний на данное жилое помещение (л.д. 8), а также справку от 15.03.2011 № 1576 Администрации сельского поселения Богатое (л.д. 12) и адресную справку формы 9А ТП УФМС России по Самарской области в Богатовском районе о регистрации ответчика А.И. Петрова по месту жительства (л.д. 22), суд считает, что исковые требования собственника жилого помещения А.Н. Герасимовой о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением (жилым домом) и снятии гражданина А.И. Петрова с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять свое имущество различными способами и распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае право собственности истца А.Н. Герасимовой на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, подтверждается бесспорными доказательствами. Ответчик А.И. Петров был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника и в то же время не пользовался данным жилым помещением, соглашение между сторонами относительно объема прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением (жилым домом) отсутствует. При таких обстоятельствах у ответчика А.И. Петрова отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования жилым помещением (жилым домом истца) по последнему известному месту жительства (месту регистрационного учета) без согласия на то собственника жилого помещения А.Н. Герасимовой. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 08.09.2010), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в данном случае расходы на оплату услуг адвоката по назначению суда в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ). На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Петрова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении (жилом доме) по адресу: <адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области (территориальный пункт УФМС в Богатовском районе) снять гр. Петрова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении (жилом доме), принадлежащем собственнику А.Н. Герасимовой. Взыскать с Петрова <данные изъяты> в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200,00 (двести) рублей и судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката по назначению суда в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в размере 298,00 (двести девяносто восемь) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами и УФМС России по Самарской области в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение. Председательствующий Н.А. Рогов Решение в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 13 мая 2011 г.
по исковому заявлениюГерасимовой <данные изъяты> Петрову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
(л.д. 29), в качестве представителя ответчика в судебном заседании выразил согласие с требованиями истца.
№ 15-30/ л.д. 28) просила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, при этом территориальный орган регистрационного учета не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований собственника жилого помещения А.Н. Герасимовой (л.д. 27).
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.