РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Богатое Самарской области 30 сентября 2011 года

Судья Богатовского районного суда Самарской области Апудина О.Н.

При секретаре Жаньяровой Н.Н.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-213/11 по исковому заявлению Ивановой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Богатое о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Иванова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Богатое о включении имущества в наследственную массу и просит включить в наследственную массу имущество, в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти <данные изъяты> ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который он купил по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 и ФИО7 Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Самарской областной регистрационной палате филиал «Богатовский». В спорном доме ФИО3 проживал по день смерти, считая себя собственником жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Богатовского района Самарской области отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. на момент заключения сделки у ФИО3 остались не выполненные денежные обязательства, в связи с чем дом не может быть включен в наследственную массу.

Однако денежные средства ФИО3 полностью выполнены, о чем свидетельствуют расписки ФИО8 и ФИО7

В судебном заседании истец Иванова Е.В. настаивает на исковых требованиях, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель соответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Самарской области в судебное заседание не явился, но от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Разрешить спор просят на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, указывая, что ФИО3 полностью выплатил стоимость дома.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица нотариус Богатовского района Самарской области в судебное заседание не явилась, но от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, наличием уважительных причин не явки суд не располагает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.10, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он купил в собственность ДД.ММ.ГГГГ у продавцов ФИО8 и ФИО7 за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома л.д. 11-12.

Из расписок ФИО7 и ФИО8 видно, что они жилой дом по адресу: <адрес> продали, долгов у покупателей нет л.д. 33-34.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества видно, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО8 и ФИО7, общая совместная собственность, зарегистрированные ограничения: договор купли-продажи жилого дома, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, права обременяются в пользу ФИО3 л.д.31.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия видно, что нотариус Богатовского района Самарской области в совершении нотариального действия отказала по той причине, что право на недвижимое имущество у покупателя не зарегистрировано на момент заключения сделки и у него остались невыполненные денежные обязательства. В данном случае, право на жилой дом у ФИО3 не возникло и соответственно жилой дом по адресу: <адрес> не может быть включен в наследственную массу л.д.35.

Суд считает, что ФИО3 является добросовестным покупателем, поскольку договор купли-продажи заключен по обоюдному согласию, было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, стоимость жилого дома полностью выплачена, что нашло свое подтверждение в судебном заседании л.д. 11-12.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, договор считается заключенным.

Однако переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю, как требует п. 1 ст.551 ГК РФ не произошел.

Однако данное обстоятельство, не может быть препятствием для включения жилого дома по адресу: <адрес> наследственную массу.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, открывшееся после смерти <данные изъяты>, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Богатовский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ