РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Богатое Самарской области 11 октября 2011 года Судья Богатовского районного суда Самарской области Апудина О.Н. При секретаре Жаньяровой Н.Н. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-231/11 по исковому заявлению Клоповой <данные изъяты> к Тимофеевой <данные изъяты> и Полянской <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Клопова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Тимофеевой <данные изъяты> и Полянской <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что по договору купли-продажи купила земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Полянской Р.Г. и Тимофеевой В.Г. ДД.ММ.ГГГГ В августе <данные изъяты> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало истцу в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, указывая, что государственная регистрация прав проводится на основания заявления сторон. На ее предложения о регистрации договора ответчики не реагируют, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Ответчики Тимофеева В.Г. и Полянская Р.Г. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, наличием уважительных причин неявки суд не располагает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, наличием уважительных причин неявки суд не располагает. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи Клопова Н.М. купила земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и полезной <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Полянской Р.Г. и Тимофеевой В.Г., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом л.д.7-8. Согласно выписки № 591 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок видно, что Клоповой Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> л.д.25.. Согласно технического паспорта на объект индивидуального строительства по адресу: <адрес> общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. 15.08.2011 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило государственную регистрацию земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, поскольку правообладатель с заявлением о государственной регистрации перехода прав не обращался, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации л.д.26-31. Истец Клопова Н.М. письменно обращалась к ответчикам с просьбой прибыть для государственной регистрации договора-купли продажи, что подтверждается письмами и почтовой квитанцией л.д.32-34. Согласно ст.ст. 131,132 ГК РФ и пункта 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства подлежат государственной регистрации и право собственности считается возникшим с момента внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор между сторонами заключен в предусмотренной законом письменной форме, путем составления одного документа, в соответствии с требованиями ст.550 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При таких обстоятельствах Клопова Н.М. является добросовестным покупателем, пользуется земельным участком и жилым домом, платит налоги. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничении прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в законную силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Клоповой <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через суд Богатовского района в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме. СУДЬЯ