РЕШЕНИЕ село Богатое Самарской области 18 апреля 2011 года Судья Богатовского районного суда Самарской области Н.А. Рогов, при секретаре А.Ю. Репейко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2011 УСТАНОВИЛ: Истец А.А. Юрьев в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании представитель истца А.А. Замула (на основе доверенности от 11.02.2011/л.д. 8) заявленные требования поддержал, ссылаясь на положения ст. ст. 209 и 304 Гражданского кодекса РФ. Ответчик А.Ю. Созинов по месту регистрационного учета не находится, что подтверждается актом от 14.04.2011, составленным с участием Главы сельского поселения (л.д. 64), отправленные по почте по последнему известному месту жительства ответчика копия искового заявления и судебная повестка возвратились в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 52), и новое место жительства ответчика А.Ю. Созинова неизвестно, что дает суду основание рассмотреть дело в его отсутствие с соблюдением правил, предусмотренных ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Д.Ю. Усынин, представивший ордер № 253330/20 от 18.04.2011 Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель территориального органа регистрационного учета - инспектор территориального пункта УФМС России по Самарской области в Богатовском районе Е.А. Семенова (на основе доверенности от 24.01.2011 Выслушав объяснения представителя истца А.А. Замула и представителя ответчика Д.Ю. Усынина, изучив представленные истцом и территориальным органом регистрационного учета письменные доказательства, включая копии договора дарения жилого дома с земельным участком от 24.08.2007 и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12, 13), выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе жилого помещения (жилого дома) А.А. Юрьеве при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истца либо правопритязаний на данное жилое помещение (л.д. 62), а также справку от 10.03.2011 № 1284 администрации сельского поселения Печинено (л.д. 63) и адресную справку формы 9А ТП УФМС России по Самарской области в Богатовском районе о регистрации ответчика А.Ю. Созинова по месту жительства (л.д. 59), суд считает, что исковые требования собственника жилого помещения А.А. Юрьева о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением (жилым домом) и снятии гражданина А.Ю. Созинова с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять свое имущество различными способами и распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае право собственности истца А.А. Юрьева на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, подтверждается бесспорными доказательствами. Ответчик А.Ю. Созинов был зарегистрирован в жилом помещении с согласия бывшего собственника и в то же время не пользовался данным жилым помещением, после перехода права собственности по договору дарения недвижимости новому собственнику А.А. Юрьеву соглашение между сторонами относительно объема прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением (жилым домом) отсутствует. При таких обстоятельствах у ответчика А.Ю. Созинова отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования жилым помещением (жилым домом истца) по последнему известному месту жительства (месту регистрационного учета) без согласия на то собственника жилого помещения А.А. Юрьева. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 08.09.2010), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ). На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Созинова <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем собственнику А.А. Юрьеву и расположенном по адресу: <адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением. Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Самарской области (территориальный пункт УФМС в Богатовском районе) снять гражданина Созинова <данные изъяты> Взыскать с Созинова <данные изъяты> в пользу Юрьева <данные изъяты> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200,00 (двести) рублей. Взыскать с Созинова <данные изъяты> в федеральный бюджет судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката по назначению суда в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в размере 298,00 (двести девяносто восемь) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами и УФМС России по Самарской области в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение. Председательствующий Н.А. Рогов Решение в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 20 апреля 2011 г.
по исковому заявлениюЮрьева <данные изъяты> Созинову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением после отчуждения его в собственность истца и снятии члена семьи бывшего собственника жилого помещения, место жительства которого неизвестно,
с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца,
А.А. Замула обратился в суд по последнему известному месту жительства ответчика с иском к члену семьи бывшего собственника жилого помещения
А.Ю. Созинову о признании утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, и снятии гражданина
А.Ю. Созинова с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца по указанному адресу. В обоснование заявленных требований представитель истца А.А. Замула указал, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец А.А. Юрьев является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по указанному адресу. Ранее с согласия бывшего собственника жилого помещения
ФИО7 в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ее сын - ответчик А.Ю. Созинов, который не проживал в этом жилом доме, и место жительства А.Ю. Созинова с тех пор по настоящее время истцу неизвестно. Наряду с этим, А.Ю. Созинов по настоящее время сохранил регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, что обременяет права пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец А.А. Юрьев просил признать А.Ю. Созинова, не являющегося членом его семьи и ранее зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении истца с согласия бывшего собственника, утратившим право пользования данным жилым помещением, в связи с чем обязать территориальный орган УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении (жилом доме).
(л.д. 66), в качестве представителя ответчика в судебном заседании выразил согласие с требованиями истца.
№ 15-30/ л.д. 61) просила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, при этом территориальный орган регистрационного учета не имеет возражений относительно удовлетворения исковых требований собственника жилого помещения А.А. Юрьева (л.д. 60).
о признании утратившим право пользования жилым помещением после отчуждения его в собственность истца и снятии члена семьи бывшего собственника жилого помещения, место жительства которого неизвестно,
с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца - удовлетворить.
с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении (жилом доме) собственника А.А. Юрьева.