РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Богатое Самарской области 29 июня 2012года

Судья Богатовского районного суда Самарской области Апудина О.Н. при секретаре Жаньяровой Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Заряева ФИО14 и Заряевой ФИО15 к Кариенкову ФИО16 о признании утратившим право пользования, жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Заряев ФИО17 и Заряева ФИО18 обратились в суд с исковым заявлением к Кариенкову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просят признать ответчика Кариенкова ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес> Чапаевский №, обязав Управление миграционной службы по <адрес> снять ответчика Кариенкова ФИО21 с регистрационного учета из данного жилого помещения, указывая, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по пе<адрес>.

На момент приобретения жилого дома в нем проживали и были зарегистрированы прежние собственники дома - Ильина А.П., Ильина Н.В., Алиханов Т.А., и ответчик Кариенко В.А.

Пунктом 9 договора купли-продажи дома было предусмотрено, что указанные лица не сохраняют права пользования данным жилым помещением и обязаны снятся с регистрационного учета из него до ДД.ММ.ГГГГ, что и было сделано этими лицами, кроме Кариенкова В.А., который остается на сегодняшний день зарегистрированным в доме, собственниками которого являемся они и вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Они много раз пытались через прежних собственников выяснить места нахождение ответчика, но до настоящего времени место его жительства не известно.

Ответчик Кариенков В.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен, место его жительства не известно.

Представитель ответчика Усынин Д.Ю., действующий на основании ордера исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца - Территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной службы по Богатовскому району Самарской области в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Заряеву А.В. и Заряевой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Чапаевский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома л.д.13 и свидетельством о государственной регистрации права л.Д.12.

В жилом доме, кроме истцов, зарегистрирован и Кариенков В.А., что подтверждается справкой л.д.15, но не проживает и не проживал, вещей его в доме также нет.

Свидетель ФИО12 пояснил, что он проживает с Заряевыми на одной улице. Кроме них, в их доме никто не проживает.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.9 договора купли-продажи жилого дома л.д.13-14 следует, что Кариенков В.А. обязуется выписаться из указанного жилого дома до 13.10. 2007года, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Согласно n.l ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах у суда есть все основания для удовлетворения требований истцов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Заряева ФИО22 и Заряевой ФИО23 удовлетворить.

Признать ответчика Кариенкова ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной службы по Богатовскому району Самарской области снять с регистрационного учета ответчика Кариенкова ФИО25 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через суд Богатовского района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2012 год