ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. г. Бодайбо
Бодайбинский городской суд Иркутской области, в составе
председательствующего судьи Исаковой Н.Н.,
при секретаре Калачевой Е.А.,
с участием представителя истца Майорова Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476-2010 по иску администрации Бодайбинского городского поселения к Наумовой Т.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бодайбинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области к Наумовой Т.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что комната № 102 общежития, расположенного по адресу: ***** «б» корпус «б» числится в реестре муниципального имущества Бодайбинского муниципального образования. В 1994 году Наумовой Т.А. для проживания была предоставлена указанная комната, где ответчица значится зарегистрированной по данным паспортного стола с 20 мая 1994 года. С 2004 года в данной комнате ответчик не проживает. Для обеспечения сохранности комнаты, в соответствие с договором социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 05 июля 2007 года спорное жилое помещение было предоставлено Р которая постоянно в ней проживает, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Как указано далее, согласно выписке из ЕГР от 28 декабря 2009 года Наумовой Т.А. имеет в собственности жилое помещение, а именно 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ***** ***** пос. Мамакан, *****, ***** *****, где проживает, при этом сохранила регистрацию в спорном жилом помещении. На требования о снятии с регистрационного учета ответчица не реагирует. Доказательством того, что Наумовой Т.А. проживает в пос. Мамакан по указанному адресу служит то, что она как собственник жилого помещения регистрирует третьих лиц в качестве членов семьи собственника. Принимая во внимание, что ответчица имеет в собственности другое жилое помещение, где проживает постоянно, а так же то, что на протяжении длительного времени не проживает в комнате в общежитии, не оплачивает коммунальные платежи, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае выезда нанимателя в другое место жительства. На основании изложенных обстоятельств истец просит расторгнуть с Наумовой Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***** ***** «б» корпус «б» комната 102, обязать Территориальный пункт УФМС РФ по ***** в ***** снять ответчицу с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель администрации Бодайбинского городского поселения исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по *****, Р, ответчик Наумовой Т.А.о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствии, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика в судебное заседание без уважительных причин, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения по делу в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма либо путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств.
Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как следует из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности Бодайбинского муниципального образования от 06 мая 2010 года комната 102 в ***** «б» корпус «б» по ***** в ***** является собственностью Бодайбинского муниципального образования.
Из справки МУП «Служба заказчика» от 26 апреля 2010 года, карточки формы 17 следует, что Наумовой Т.А. зарегистрирована в комнате 102 в ***** «б» корпус «б» по ***** в *****.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 28 декабря 2009 года, Наумовой Т.А. является собственником квартиры 2 в доме Номер обезличен по *****
Данное обстоятельство подтверждается письмом МУП «Жилищно-коммунальное п.Мамакан» от 23 апреля 2010 года, согласно которому в жилом помещении по адресу: ***** *****, ***** ***** зарегистрированы Акчурин А.В.. Наумовой Т.А. в данном жилом помещении не зарегистрирована, а так же карточкой формы 17, согласно которой данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрированы с 30 октября 2003 года Акчурин А.В.- сожитель, мать - З с 15 июля 2004 года.
Согласно актам от 28 августа 2004 года, от 28 августа 2009 года, от 15 апреля 2010 года, составленным заведующим общежитием, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом, специалистами жилищного отдела, Наумовой Т.А. не проживает в комнате 102 ***** «б» корп. «б» по ***** с 2004 года, проживает в пос. Мамакан. С 06 июля 2007 года в данном жилом помещении проживает Р. С Р 05 июля 2007 года был заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, что подтверждено соответствующим договором, актом сдачи жилого помещения нанимателю, дополнительными соглашениями к указанному договору.
Суд по правилам ст. 68 ГПК РФ разрешает возникший спор на основании объяснений истца, представленных им доказательств.
Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд находит доказанным, что: а) ответчик с 2004 года не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ***** ***** ***** «б» корпус «б» комната 102, б) не установлено какого-либо спора о праве и наличия со стороны истца препятствий к вселению ответчика в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его отсутствия, г) не заявлено о вынужденном или временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, д.) наличие у ответчика на праве собственности другого жилого помещения, е) невнесение квартплаты и оплаты коммунальных услуг за спорное жилье в течение всего периода отсутствия.
Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде Наумовой Т.А. из жилого помещении, расположенного по адресу: ***** ***** ***** «б» корпус «б» комната 102, без намерения сохранить за собой право пользования жилым помещением и одностороннем отказе от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилья.
При указанных обстоятельствах, договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиком подлежит расторжению по правилам части 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление администрации Бодайбинского городского поселения к Наумовой Т.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности снять с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть с Наумовой Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***** области *****, ***** «б», корпус «б», комната 102.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Иркутской области снять Наумовой Т.А. с регистрационного учета по адресу: ***** ***** ***** «б» корпус «б» комната 102.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бодайбинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Н.Н.Исакова
Мотивированный текст решения суда изготовлен 23.07.2010 г. Н.Н.Исакова